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绪论

建筑法则定义：

速筑活动定义：

1.1建筑法则的表现形式和作用

一、表现形式与效力：

宪法

法律

行政法规

部规章

地方性法规与规章

技术规范

国际公约、国际惯例、国际标准

二、作用：

规范指导建筑行为

爱护合法建筑行为

惩罚违法速筑行为

1.2建筑法律关系

人：1、自然人2、法人

建筑法律关系：由建筑法规确认和调整的在管理和活动过程中产生的有利的权

利、义务内容的社会关系。

建法关系的构成：主体、客体及法律关系。

一、建筑法律关系主体：

政府相关部

业主方

承包方

中介组织

建行

公民个人

建筑法律关系客体:

财

物

行为

非物质财宝

三、建筑关系的内容：

定义：主体对他方享有的权利和负有的义务。

分类：对等，不对等。

四、建筑法律关系的产生、变更和解除

1、产生

2、变更：主体变更，客体变更

3、解除：自然解除，协议解除，违约解除

4、产生：变更和解除的缘由

1建筑法律事实的概念

2建筑法律事实的类型

(1)事务：自然事务；社会事务；意外事务

(2)行为：合法的；违法的；行政的；立法的；司法的

1.3《建筑法》的立法宗旨、适应范围及调整对象

一、建筑法的立法宗旨

二、建筑法的适用范围

(1)、时间效力

(2)、空间效力

(3)、对人的效力

三、建筑法的调整对象

1.4《建筑法》确立的基本制度

一、建筑许可制度

二、速筑工程发包与承包制度

三、建筑工程监理制度

四、建筑平安生产管理制度

五、速筑工程质量监督制度

1.5工程项目建设程序

一、立项决策阶段

二、编勘设文件阶段

三、施工安装阶段

四、竣工验收交付运用阶段

其次章建筑许可法规

许可——行政行为

建筑许可——必要条件申请

筑程速

2.1建工投制度

定义：符合条件的，准许进行发色标记着前期打算工作结束可以转入实施阶段

一、投建的范围和时间

(1)范围：原有工程建设项目

(2)时间：立项批准后、发色前

二、投建的内容和程序

(1)内容：工程名称、地点、投资规模、资金来源、当年投资额、工程规

模、开竣工日期、发色方式、筹建状况

(2)程序

三、审批权限和职责

1管理建招-工量涉级

()环节：投-标-投标施许可一质监管及分管理

(2)职责：5方面

2.2建筑工程施工许可

一、申领时间和范围

1、时间：开工前、施工打算就绪后、组织施工前

2、范围：除限额以下的小型30万、300平方米以下工程及按国务院规

定的权限和程序批准开工报告以外，均应领取。

二、申领条件

1、动理该速设工程用地批准手续

2、已取得速设工程规划许可证：

(1)