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2025建筑工程合同权益优先受偿解析

合同编号：

甲方（发包方）：（填写发包方名称）

乙方（承包方）：（填写承包方名称）

鉴于甲方拟将工程项目（以下简称“本工程”）发包给乙方施工，为明确双方的权利义务，确保乙方在本工程施工中的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，并结合本工程的实际情况，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同条款：

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程内容：

1.4工程规模：

1.5合同工期：

1.6合同总价：

第二条工程范围和要求

2.1工程范围：本工程的施工范围以双方确认的施工图纸、技术资料及发包方的书面指示为准。

2.2工程质量：乙方应按照国家现行施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到（填写质量标准）。

2.3施工要求：乙方应按发包方批准的施工组织设计、施工方案和进度计划开展施工，确保工程按期保质完成。

2.4材料设备：乙方应使用符合国家规定和本工程要求的材料设备，并提供相应的质量证明文件。

第三条合同期限与工期

3.1开工日期：

3.2竣工日期：

3.3工期要求：乙方应严格按合同工期组织施工，确保工程按期完工。因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应支付违约金元。

3.4工期顺延：如因天气、地质条件、发包方原因或其他不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时书面通知发包方，并经发包方确认后，工期相应顺延。

第四条工程款支付

4.1合同总价：人民币元（大写：）。

4.2支付方式：本工程款采用分期支付的方式，具体支付节点为：

（1）合同签订后，发包方支付合同总价的%作为预付款；

（2）工程形象进度达到时，发包方支付合同总价的%；

（3）工程竣工验收合格后，发包方支付合同总价的%；

（4）质保期满后，发包方支付剩余的%。

4.3付款时间：发包方应按上述时间支付工程款，逾期支付的，每逾期一日，按未支付金额的‰向乙方支付违约金。

4.4工程款支付应以方式结算，具体支付方式由双方另行约定。

第五条工程质量与验收

5.1验收标准：本工程质量以国家施工质量验收规范和标准为依据，经发包方、监理单位、质量监督部门联合验收合格为准。

5.2验收程序：乙方应在工程完成后向发包方提交验收申请，发包方应于收到申请后日内组织验收。验收合格后，双方签署《竣工验收报告》。

5.3质量保修：乙方承诺对本工程的质量保修期为年，保修范围包括但不限于。保修期内，如出现质量问题，乙方应无条件修复，费用由乙方承担。

第六条合同权益优先受偿

6.1权益范围：乙方在本合同项下的合法权益包括但不限于工程款、违约金、赔偿金等，均享有优先受偿权。

6.2优先受偿方式：在本工程完工后，如发包方未能按本合同约定支付工程款或其他应付款项，乙方有权优先以本工程的结算款或其他财产性权利受偿。

6.3实施程序：乙方在主张优先受偿权时，应向发包方提交相关书面文件，并按照法律规定的方式行使权利。

第七条双方权利义务

7.1发包方权利义务：

（1）按合同约定支付工程款；

（2）提供施工场地及相关配套条件；

（3）协助乙方办理相关手续；

（4）按时组织工程验收。

7.2承包方权利义务：

（1）按合同约定完成施工任务；

（2）保证施工安全，做好施工现场管理；

（3）按时提交工程资料；

（4）维护自身合法权益，依法主张权利。

第八条违约责任

8.1发包方违约责任：如发包方未按合同约定履行义务，导致乙方无法正常施工或工程款未能按时支付，发包方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承包方违约责任：如乙方未按合同约定履行义务，导致工期延误、工程质量不达标或其他违约行为，乙方应