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物业纠纷反诉答辩状

尊敬的人民法院：

您好！

我方，即被反诉人（以下简称“答辩人”），针对原告（以下简称“反诉人”）提起的物业纠纷反诉，现依法提出如下答辩意见：

一、关于反诉人提出的物业费拖欠问题

1.反诉人称答辩人自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止，累计拖欠物业费人民币x元。经核实，答辩人确实存在拖欠物业费的事实。但答辩人认为，拖欠物业费的原因在于物业服务存在严重问题，未能达到合同约定的服务标准。

2.反诉人主张的物业费计算方式存在错误。根据双方签订的《物业服务合同》约定，物业费应按每月每平方米x元的标准计算。而反诉人主张的物业费计算方式为每月每平方米x元，明显与合同约定不符。

3.反诉人未提供充分证据证明其已履行物业服务义务。根据《物业服务合同》约定，反诉人应提供以下服务：绿化养护、清洁卫生、公共设施维护等。然而，反诉人未能提供绿化养护、清洁卫生等方面的服务记录，无法证明其已履行合同约定的义务。

二、关于反诉人提出的公共维修基金使用问题

1.反诉人称答辩人未按规定缴纳公共维修基金。经核实，答辩人已按照《物业服务合同》约定缴纳了公共维修基金。反诉人主张答辩人未缴纳公共维修基金，明显与事实不符。

2.反诉人称答辩人未按约定使用公共维修基金。答辩人认为，反诉人提出的公共维修基金使用项目并未经业主大会同意，且未按照《物业服务合同》约定的程序进行。因