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2025超市前期物业管理服务合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（物业管理服务方）：物业服务有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（超市管理方）：超市有限责任公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并具有为商业综合体提供前期物业服务的能力；乙方为2025超市的管理方，需要甲方为其提供前期物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1甲方同意为乙方管理的2025超市提供前期物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

物业区域内公共设施的维护与管理；

公共环境卫生的清洁与维护；

安全保卫服务，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等；

绿化养护服务；

物业区域内公共能源的抄表及费用分摊；

物业管理相关法律、法规规定的其他义务。

1.2甲方应根据乙方的具体需求，制定详细的物业服务方案，并报乙方审核同意后实施。

第二条服务期限

2.1本合同自年月日起至年月日止，为期年。

2.2若在合同到期前，双方对后续物业服务达成一致意见，可另行签订书面协议。

第三条服务费用

3.1乙方应向甲方支付前期物业管理服务费用（以下简称“服务费”），具体标准如下：

物业管理服务费：人民币元/月；

其他费用：人民币元/月（包括但不限于能耗分摊、绿化养护等费用）。

3.2服务费按月支付，乙方应于每月日前将上月服务费支付至甲方指定账户。

指定账户信息：

开户银行：

银行账号：

3.3若乙方逾期支付服务费，每逾期一日，应按未付金额的‰支付违约金。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

4.1甲方有权根据本合同约定收取服务费，并有权要求乙方配合物业服务工作。

4.2甲方应按照本合同约定的内容和标准，为乙方提供优质的前期物业管理服务。

4.3甲方应定期向乙方提交物业服务工作报告，并接受乙方的监督与建议。

乙方权利与义务

4.4乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理的改进建议。

4.5乙方应按时足额支付服务费，并承担合同约定的其他费用。

4.6乙方应遵守甲方制定的物业管理制度，配合甲方工作，维护物业区域的秩序与安全。

第五条物业服务标准

5.1甲方应按照不低于级物业管理服务标准提供服务，具体标准详见附件。

5.2甲方应确保物业区域内设施设备的正常运行，并定期进行维护与保养。

5.3甲方应建立完善的安保体系，确保物业区域内的安全，防止盗窃、火灾等事故发生。

5.4甲方应制定详细的应急预案，对于突发情况应及时响应并妥善处理。

第六条物业服务验收与接管

6.1甲方完成物业服务工作后，乙方应组织验收，并签署书面验收报告。

6.2若验收中发现存在问题，甲方应根据乙方要求进行整改，整改完毕后验收。

6.3本合同终止时，双方应共同完成物业区域的接管工作，并签署书面交接报告。

第七条合同的变更、解除与终止

7.1本合同的任何变更均需由双方协商一致，并签署书面补充协议。

7.2若甲方严重违反合同约定，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权解除合同。

7.3若乙方逾期支付服务费超过日，甲方有权解除合同。

7.4合同终止时，双方应结清所有费用，并完成物业区域的接管工作。

第八条违约责任

8.1若甲方未按合同约定履行义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2若乙方未按合同约定支付服务费，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付违约金及未付费用。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均