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战略视角下房地产上市公司多元化经营与绩效的深度剖析与实证研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在我国经济发展中占据着举足轻重的地位。过去几十年间，我国房地产市场经历了飞速发展，为经济增长、城市化进程推进以及居民居住条件改善做出了巨大贡献。然而，近年来随着市场环境的变化、政策调控的加强以及行业竞争的日益激烈，房地产行业面临着诸多新的挑战与机遇。

从市场现状来看，尽管2025年1-2月房地产行业基本面延续边际改善趋势，全国商品房销售额同比降幅收窄至-2.6%，销售面积同比-5.1%，市场呈现量价趋稳特征，开发投资同比