次贷危机溯源、影响及对我国房地产证券化推进的启示与策略研究.docx

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2025-07-31 发布于上海
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次贷危机溯源、影响及对我国房地产证券化推进的启示与策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

2007年，一场源自美国房地产市场的次贷危机如同汹涌的海啸，迅速席卷全球金融市场，对世界经济产生了极其深远且广泛的影响。这场危机的导火索是美国次级抵押贷款市场的崩溃。在危机爆发前，美国房地产市场持续繁荣，房价不断攀升。在低利率环境以及金融创新浪潮的推动下，次级抵押贷款市场迅猛发展。金融机构为了追求更高的利润，不断降低贷款标准，向信用等级较低、还款能力较弱的借款人发放大量次级抵押贷款。这些次级抵押贷款被打包成抵押贷款支持证券（MBS）和债务担保债券（CDO）等复杂的金融衍生品，并在全球范围内广泛销售