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建设项目技术方案
一、概况分析
1、项目名称：美丽家园·移民新村建设项目
2、项目建设地点：XXX村委会
3、项目建设基本内容：
①基础设施：风貌打造8000㎡，村内入户道路硬化7000㎡，污水管网、饮水管网建设；
②基本公共服务设施：新建文化活动室200㎡，公厕2个60㎡，文化广场硬化1000㎡，文化宣传栏10个，消防水池1800㎡，文化长廊1个；
③人居环境整治：绿化乔木、花灌木及绿篱，太阳能路灯34盏，垃圾箱22个，污水处理，景观设施。
新建鲜切花大棚15亩，配套包装车间、冷藏车间、大棚节水灌溉施肥系统等设备。
4、项目总投资：1500万元
二、编制服务的特点及关键技术问题的对策措施
1、分析研究项目建设必要性和意义,为项目立项提供坚实的政策和需求依据。
本项目为审批性项目,项目建设必要性作为现阶段工作论证的重点,也作为本项目取得资金支持、政策支持的重要依据。
合理化建议：我们将从满足宏观政策需求，社会需求；促进行业发展；建设单位自身可持续发展需要等方面，从宏观、中观、微观层面分析论证项目建设的必要性。
宏观形势与政策
宏观形势与政策
研究
中观行
业发展
需求及
社会需
求分析
项目建设必要性研究
微观建设单位可持续发展需求
2、建设方案研究是本阶段工作的重点，切实可行的方案，既为确定投资提供基础，也是减少项目变更、节约投资重要手段。
合理化建议：根据现场调研结果，以服务范围及人口为基础，确定合理的规划年限、核算建设规模，根据规模及当地用地现状选择适合的场址和合理的技术方案；结合选址情况布局项目的总面图、设计建筑单体方案、管线走向和中转位置等，达到设计方案科学、经济、合理。
建设
建设
方案
研究
总平面布局
交通组织方案
竖向规划方案
景观规划方案
实施管理方案
3、投资估算是可研报告的核心内容，投资估算的准确性，是项目能否顺利落地的关键。
合理化建议：我们将以科学合理的工程方案为基础，运用我司庞大的数据库，根据现行造价管理文件和政府相关收费标准，合理估算项目建设工程费用和工程建设其他费，同时合理估算一定的预备费，都在项目合理的投资范围内。做好项目投资控制的第一步。为了合理估算项目投资，我们将遵循以下工作程序，以确保结果的合理性：
1)研究工程项目的特点，组成，内容和规模；
2)从公司数据库收集有关资料，数据和估算指标；
3)选择相应的投资估算方法；
4)估算工程项目各单位工程的建筑面积及工程量；
5)进行单项工程的投资估算；
6)进行附属工程的投资估算；
7)进行工程建设其他费用的估算；
8)进行预备费用的估算；
9)汇总工程项目投资估算总额；
10）检查，调整不适当的费用，确定工程项目的投资估算总额。
三、编制服务工作进度计划及保证措施
我公司将严格按照招标要求，有效组织，合理调配资源，保证成果质量，按进度完成工作任务。为了避免项目进行中的实际进度与计划进度的偏差，对项目执行过程中我公司将采取实时跟踪检查、及时联系采购方协调、保证项目小组的资源有限使用等措施，确保报告按时完成。为快速响应服务，我们将从一下几方面做好快速服务工作：
1、业务接洽
接收到委托方业务信息后，公司立即组织相关业务人员在1个工作日内积极与委托方接洽，并对项目进行初步评估。
2、业务受理
接收到委托方的委托项目后，2个工作日内公司立即成立项目组，并组织相关人员进行任务分解，制定前期调研、报告编制、客户关系处理等工作计划，报送委托方。
3、工作流程
咨询报告的初稿编制在接收到委托方的基础资料之日起10个工作日内递交。
4、进度安排表如下：
项目时间进度表
序号
工作内容
时间
（工作日）
措施
影响因素
1
接到中标通知书
0.5
/
按项目进度提供中标通知书
2
组建项目组、技术交底
0.5
选择技术、
经验丰富的专业的同事
/
3
拟定调研大纲、资料收集清单
0.5
/
/
4
现场及案例调研、资料收集
1.5
详细制定现场调研计划，按进度计划实施工作
需委托方配合我司调研工作、尽快提供报告编制所需资料
5
资料整理、分专业研究方案
1
必要时补充收集资料；重点内容或问题与建设单位沟通
项目进行中发生政策或规划等因素变化而影响项目进度
6
初稿编制
10
重点内容或问题与建设单位沟
通
/
7
内部三级校审
0.5
/
/
8
初稿征求意见
0.5
必要时进行方案汇报及解释；委托方应负责收集各相关单位的意见，并反馈给我司。
各相关单位的反馈意见应及时收集以免耽误项目进度
9
初稿完善
0.5
必要时进一步补充资料
/
10
成果出版
0.5
/
/
11
总工期
16
/
/
四、编制服务工作量及成果保证体系，服务质量承诺
1、编制服务工作量
本项目采购内容为可行性研究报告，属于工程咨询的项目咨询范围
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