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公寓楼合伙人合同协议书

甲方：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方有意共同投资经营公寓楼项目，经友好协商，依据中华人民共和国相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、合伙宗旨

双方本着平等互利、共同发展、风险共担、利益共享的原则，共同投资经营公寓楼，提高公寓楼的经济效益和社会效益。

二、合伙经营项目

1.项目名称：[公寓楼具体名称]

2.项目地址：[详细地址]

3.项目经营范围：包括但不限于公寓出租、公寓管理服务等相关业务。

三、合伙期限

合伙期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合伙期满，双方如有意继续合作，可另行协商续签合伙协议。

四、出资方式、数额及期限

1.甲方出资

-甲方以现金方式出资人民币______元（大写______元整），于____年__月__日前足额缴纳。

-或甲方以[具体资产，如房产、设备等，详细说明其价值评估方式及金额]作为出资，价值人民币______元（大写______元整），于____年__月__日前完成相关资产的过户或交付手续（如有需要）。

2.乙方出资

-乙方以现金方式出资人民币______元（大写______元整），于____年__月__日前足额缴纳。

-若乙方以其他形式出资（如技术、劳务等，需明确说明其价值及评估方式），价值人民币______元（大写______元整），应于____年__月__日前按照双方约定的方式履行出资义务。

3.双方应按照本协议约定的出资方式和期限按时足额出资。任何一方逾期未出资或未足额出资的，应按照未出资金额的[X]%向其他合伙人支付违约金；逾期超过[具体期限]日的，除支付违约金外，其他合伙人有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

五、合伙财产

1.双方的出资以及在合伙经营过程中积累的财产均为合伙财产，由双方共同共有。

2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分合伙财产。若一方擅自处分合伙财产，给合伙项目或另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

六、合伙事务执行

1.双方共同执行合伙事务，对合伙事务享有平等的决策权。在处理合伙重大事务（如重大投资、经营策略调整、利润分配等，具体界定双方可协商确定）时，应经双方一致同意方可实施。

2.双方可以根据合伙事务的需要，协商确定各自的职责分工，但不得损害合伙项目的利益。

3.执行合伙事务的合伙人应定期向另一方报告合伙事务的执行情况，接受另一方的监督。

4.在执行合伙事务过程中，若因一方的过错给合伙项目造成损失的，该方应承担赔偿责任。

七、利润分配与亏损分担

1.利润分配

-合伙项目产生的利润（以扣除成本、费用、税金等后的净利润为准），按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。

-利润分配每[具体时间周期，如每年、每半年等]进行一次，由双方共同协商确定具体的分配方案。

2.亏损分担

-合伙项目产生的亏损，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例分担。

-若一方因承担亏损导致自身财产不足以清偿的，另一方应以其在合伙财产中的份额为限承担补充清偿责任。

八、入伙与退伙

1.入伙

-新合伙人入伙，须经甲、乙双方一致同意，并签订书面入伙协议。

-新合伙人入伙后，依照本协议享有权利、承担义务，其出资额及在合伙中的权益比例由双方协商确定。

2.退伙

-合伙期限内，若一方要求退伙，应提前[具体期限]日书面通知另一方。

-退伙时，应按照以下方式进行清算：

-经双方协商一致，由退伙方将其在合伙中的份额转让给另一方或第三方（如双方同意转让给第三方），转让价格由双方根据合伙财产的实际价值协商确定。

-若双方无法就转让达成一致，则应对合伙财产进行清算，退伙方按照其在合伙中的财产份额比例分得相应的财产（扣除应承担的亏损后）。退伙方在退伙后对合伙项目的后续经营不再享有权利、承担义务。

九、保密条款

1.双方应对在合伙过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。若一方违反保密义务，应向另一方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

十、违约责任

1.除本协议另有约定外，