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村委会收租地合同协议书

《村委会租地合同协议书》

甲方（出租方）：[具体村委会名称]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]

乙方（承租方）：[承租方姓名/单位名称]，住所地：[详细地址]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]

鉴于乙方为了[说明租地用途，如农业生产、建设厂房等]需要，向甲方租用土地，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.土地位置

租赁土地位于[详细的地理位置，如XX村XX组XX地块]，其四至范围为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。

2.土地面积

经双方测量确认，租赁土地面积为[X]亩（具体面积以实际测量为准，测量方式[说明测量方式，如专业测绘机构测绘等]）。

二、租赁期限

1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需继续租用，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到续租申请后[X]个月内给予答复。

三、租金及支付方式

1.租金标准

每年每亩租金为[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为[X]元/年（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[具体账号]

四、土地交付与使用

1.甲方应在本合同签订后的[X]日内将租赁土地交付给乙方使用。

2.乙方在租赁土地上的使用必须符合国家法律法规和当地政府的规划要求，不得用于非法活动。

3.乙方在租赁期间享有对租赁土地的自主经营权，但不得擅自改变土地的农业用途（如涉及特殊情况需改变用途，应按照相关法律法规办理审批手续，并经甲方书面同意）。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

（1）有权按照本合同约定收取租金。

（2）有权监督乙方对租赁土地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用土地，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。

2.义务

（1）保证对租赁土地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间的正常使用，不受第三方干扰。

（2）协助乙方解决在租赁土地使用过程中遇到的与当地村民有关的纠纷等问题。

（二）乙方权利和义务

1.权利

（1）在租赁期间内，依法享有对租赁土地的自主经营权。

（2）在符合本合同约定的前提下，有权在租赁土地上进行合理的建设（如搭建临时农业生产设施等，但需按照相关规定办理手续）。

2.义务

（1）按照本合同约定按时足额支付租金。

（2）合理使用租赁土地，保护土地资源，不得对土地造成永久性损害。在租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁土地恢复原状（如因正常生产经营造成的合理损耗除外）并交还给甲方。

六、土地征收及补偿

1.在租赁期间，如遇国家征收或征用租赁土地，土地补偿款归甲方所有，地上附着物及青苗补偿款归乙方所有（乙方在租赁土地上的建设和种植必须符合法律法规要求，否则甲方有权对地上附着物及青苗补偿款进行相应处置）。

2.因土地征收或征用导致本合同无法继续履行的，本合同自征收或征用决定生效之日起终止，双方互不承担违约责任。甲方应按照乙方实际租赁期限退还剩余租金（如有）。

七、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照应付未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

2.若甲方未按照本合同约定按时交付土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地的，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及赔偿因此给乙方造成的损失。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年____月____日