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农村集体土地转让及开发利用协议
第一章合同订立
1.1合同编号
本合同编号为：（__________）
1.2当事人信息
1.2.1出让方（甲方）信息：
名称：（__________）
法定代表人：（__________）
住所：（__________）
联系方式：（__________）
1.2.2受让方（乙方）信息：
名称：（__________）
法定代表人：（__________）
住所：（__________）
联系方式：（__________）
1.3合同订立日期
本合同于（__________）年（__________）月（__________）日订立。
1.4合同签订地点
本合同在（__________）签订。
第二章土地基本情况
2.1土地位置
甲方将位于（__________）的农村集体土地转让给乙方，具体四至范围为：（__________）。
2.2土地面积
本次转让的土地面积为（__________）平方米。
2.3土地用途
本次转让的土地用途为（__________）。
2.4土地现状
甲方承诺转让的土地现状为：（__________），无权属争议。
第三章转让方式及价款
3.1转让方式
本合同采用（__________）方式进行转让。
3.2转让价款
3.2.1转让总价款为人民币（__________）元整。
3.2.2付款方式：
（1）乙方应在合同签订之日起（__________）个工作日内支付总价款的（__________）%，即人民币（__________）元；
（2）剩余总价款人民币（__________）元，乙方应在土地交付使用后（__________）个工作日内支付。
3.2.3付款时间及方式：
（1）乙方应按照约定的付款时间向甲方指定的账户支付款项；
（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，及时办理相关手续。
第四章土地交付及使用
4.1土地交付
4.1.1甲方应在合同签订之日起（__________）个工作日内将土地交付给乙方。
4.1.2土地交付时应具备以下条件：
（1）土地权属清晰；
（2）土地现状符合合同约定；
（3）土地使用证等相关手续齐全。
4.2土地使用
4.2.1乙方在取得土地后，应根据土地用途进行开发利用。
4.2.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得改变土地用途。
4.2.3乙方在土地使用过程中，如需对土地进行重大改变，应提前向甲方报告，并取得甲方同意。
第五章合同生效及解除
5.1合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2合同解除
5.2.1在合同履行期间，如遇以下情形之一，任何一方有权解除合同：
（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）其他依照法律规定或合同约定可以解除合同的情形。
5.2.2合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已发生的债权债务关系。
第六章土地开发利用计划
6.1开发利用目标
6.1.1乙方应根据土地性质和周边环境，制定具体的开发利用计划。
6.1.2开发利用计划应包括但不限于以下内容：
（1）项目定位；
（2）开发规模；
（3）建设周期；
（4）预期效益；
（5）环境保护措施。
6.2项目审批
6.2.1乙方在实施开发利用计划前，应按照国家及地方相关规定，办理相关项目审批手续。
6.2.2甲方应积极配合乙方办理项目审批手续，并提供必要的协助。
6.3建设工程管理
6.3.1乙方应委托具备相应资质的施工单位进行土地开发利用项目施工。
6.3.2施工单位应严格按照施工图纸和设计文件进行施工，保证工程质量。
6.4质量与安全管理
6.4.1乙方应建立健全工程质量管理体系，保证工程质量符合国家及行业标准。
6.4.2乙方应加强施工现场安全管理，保证施工人员及周围群众的生命财产安全。
第七章产权及使用权变更登记
7.1权属变更登记
7.1.1在土地转让完成后，乙方应按照相关规定办理土地使用权变更登记手续。
7.1.2甲方应在乙方提出申请后（__________）个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记。
7.2使用权变更登记
7.2.1乙方在改变土地用途或进行重大投资前，应按照相关规定办理土地使用权变更登记手续。
7.2.2甲方应在乙方提出申请后（__________）个工作日内，协助乙方办理土地使用权变更登记。
第八章财务管理及税务处理
8.1财务管理
8.1.1乙方应建立健全财务管理制度，保证资金使用的合法性和合理性。
8.1.2甲方对乙方的财务管理进行监督，保证财务报表真实、完整。
8.2税务处理
8.2.1乙方在土地开发利用过程中，应依
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