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写字楼出租协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同双方信息

甲方（出租方）：

名称：_________________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系方式：____________

乙方（承租方）：

名称：_________________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系方式：____________

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方将写字楼出租给乙方使用，乙方按约定支付租金及相关费用，并履行相应的权利和义务。

1.6合同期限

1.6.1本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.6.2合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

第二章租赁物及用途

2.1租赁物

乙方租赁的写字楼位于______，建筑面积为______平方米，具体租赁房间号为______。

2.2租赁物现状

2.2.1租赁物现状详见附件一《租赁物清单》。

2.2.2甲方保证租赁物符合法律法规和行业标准，不存在权利瑕疵。

2.3租赁物用途

乙方承诺仅将租赁物用于______（具体用途），不得擅自改变租赁物的用途。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

3.1.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.1.3租金支付方式为______（银行转账、现金支付等）。

3.2其他费用

3.2.1乙方应承担租赁期间产生的电费、水费、物业管理费等一切相关费用。

3.2.2上述费用由乙方直接向相关单位支付，并将付款凭证复印件交付甲方。

第四章租赁物的使用与维护

4.1使用规范

4.1.1乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定，合理使用租赁物。

4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施及用途。

4.2维护责任

4.2.1租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责。

4.2.2乙方应保持租赁物整洁、完好，并承担因乙方原因造成的租赁物损坏的维修责任。

4.3紧急维修

4.3.1租赁期间，如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内赶到现场进行处理。

第五章保险及安全责任

5.1保险

5.1.1甲方应在租赁物上投保火灾保险，并将保险单复印件交付乙方。

5.1.2乙方应在租赁物内投保财产保险，并将保险单复印件交付甲方。

5.2安全责任

5.2.1甲方应保证租赁物的安全使用，并定期进行检查和维护。

5.2.2乙方应遵守安全规定，保证自身和他人的人身及财产安全。

5.2.3乙方不得在租赁物内从事任何非法活动，如发觉可疑情况，应及时向公安机关报告。

第六章租赁物的交付与接收

6.1交付时间

6.1.1甲方应在本合同生效后______日内将租赁物交付乙方使用。

6.2接收条件

6.2.1乙方在接收租赁物时，应检查租赁物是否符合合同约定的条件。

6.2.2乙方应在接收租赁物时，填写《租赁物接收清单》，并由双方签字确认。

6.3接收程序

6.3.1乙方在接收租赁物时，应按照以下程序进行：

a)乙方应携带身份证件和合同副本；

b)乙方应与甲方共同检查租赁物；

c)乙方应在《租赁物接收清单》上签字确认。

第七章租赁物的使用限制

7.1使用范围

7.1.1乙方使用租赁物时，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

7.1.2乙方不得将租赁物用于违法活动或危害公共安全的行为。

7.2不得行为

7.2.1乙方不得在租赁物内进行以下行为：

a)搬入或储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

b)进行噪音扰民的活动；

c)进行违法经营活动。

7.3第三方使用

7.3.1乙方如需允许第三方进入租赁物，应事先取得甲方书面同意。

7.3.2乙方应对第三方的行为负责，并保证其遵守本合同的相关规定。

第八章租金调整

8.1调整条件

8.1.1在本合同约定的租赁期限内，如遇以下情况，租金可进行调整：

a)国家政策调整导致税费变动；

b)租赁物设施设备更新导致运营成本增加。

8.2调整方式

8.2.1租金调整应以书面形式通知乙方，并经双方协商一致后生效。

8.2.2租金调整后，乙方应在调整后的第一个支付周期内支付调整后的租金。

第九章租赁物的维修保养

9.1甲方维修

9.1.1租赁物在正常使用情况下发生的维