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社区房屋买卖合同书

合同编号：__________

1.合同双方信息

1.1卖方信息

卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，注册地址：[卖方注册地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方联系邮箱]。

1.2买方信息

买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，注册地址：[买方注册地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方联系邮箱]。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

位于[具体城市]市[具体区/县]区[具体街道]街[具体门牌号]。

2.2房屋面积及户型

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。

2.3房屋产权状况

该房屋的产权人为卖方，已取得[房屋产权证书编号]房屋所有权证，产权清晰，无抵押、无查封等他项权利限制。

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋总价

房屋总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

3.2付款时间及方式

买方应在合同签订后的[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]），买方应在房屋过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，通过银行贷款或一次性付款的方式支付给卖方。如买方采用银行贷款方式付款，应在合同签订后的[具体天数]日内，向银行提交贷款申请，并配合银行办理贷款审批手续。如因买方原因导致银行贷款审批未通过或贷款金额不足，买方应在[规定时间]内以现金方式补足剩余款项。

4.交付及过户事宜

4.1房屋交付时间

卖方应在收到首付款后的[具体天数]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好，并向买方提供房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品。

4.2房屋过户时间及手续

双方应在房屋交付后的[具体天数]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。卖方应协助买方办理过户手续，提供相关的产权证明文件和资料，并配合买方办理房屋产权变更登记等相关事宜。如因卖方原因导致房屋过户手续无法办理或延迟办理，卖方应承担违约责任，并向买方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。

5.违约责任

5.1卖方违约责任

如卖方未按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，卖方应按照房屋总价的[逾期违约金比例]%向买方支付违约金。如逾期超过[规定天数]日，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项及支付违约金。

5.2买方违约责任

如买方未按照合同约定的时间支付首付款或尾款，每逾期一日，买方应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向卖方支付违约金。如逾期超过[规定天数]日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。如买方在办理银行贷款过程中，因自身原因导致银行贷款审批未通过或贷款金额不足，买方应在[规定时间]内以现金方式补足剩余款项。如买方无法补足剩余款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

6.争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.合同生效及其他条款

7.1合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

7.2合同份数及留存

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3补充条款

双方在本合同未尽事宜或在履行本合同过程中，可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.附件

8.1房屋权属证明

卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用证等相关权属证明文件的原件及复印件。

8.2其他相关文件

双方在签订本合同时可根据实际情况提供其他相关文件，如物业交接清单、装修情况说明等。

9.附则

9.1法律适用及管辖

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，由有管辖权的人民法院管辖。

9.2通知及送达

双方在本合同履行过程中，如需向对方发送通知或文件，应通过书面形式送达，并以对方签收或在指定地点投递后[规定天数]视为送达。

9.3合同变更及解除

双方在本合同履行过程中，如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或无法完全履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月___