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房产销售与购房合同

第一章总则

1.1合同订立

1.1.1本合同编号：_______

1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.1.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

1.2合同主体

1.2.1出卖人（甲方）：_________________________

1.2.2买受人（乙方）：_________________________

1.3合同标的

1.3.1甲方同意将其拥有的位于___________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方。

1.3.2房产基本情况：

a)房产证号：_____________________

b)房产地址：_____________________

c)房产类型：_____________________

d)建筑面积：_____________________

e)产权性质：_____________________

f)房产用途：_____________________

1.4合同价款

1.4.1房产成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.4.2乙方支付甲方房款的方式为：

a)首付款：在签订本合同时乙方应向甲方支付人民币_______元整作为首付款。

b)尾款支付：乙方应在签订本合同后_______个工作日内支付剩余房款。

1.5合同款项的支付时间

1.5.1乙方应按以下时间节点支付房款：

a)首付款支付时间：_______年_______月_______日前。

b)尾款支付时间：_______年_______月_______日前。

1.6付款方式

1.6.1乙方支付房款的方式包括：

a)银行转账；

b)现金支付；

c)其他经甲乙双方约定的支付方式。

1.7付款凭证

1.7.1乙方支付房款后，应向甲方提供相应的付款凭证，甲方收到凭证后应及时出具收款确认书。

第二章房产交付

2.1房产交付时间

2.1.1甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。

2.1.2房产交付地点为：_________________________

2.2房产交付条件

2.2.1甲方保证在交付房产时，房产已取得全部必要的产权证明文件，并具备以下条件：

a)房产证已办理完毕；

b)房产无抵押、无查封、无产权纠纷；

c)房产符合国家规定的交付标准。

2.3房产交付方式

2.3.1甲方将房产及相关附属设施交付给乙方，乙方应予以接收。

2.3.2乙方接收房产时，应检查房产及其附属设施是否符合合同约定。

第三章质量保证与验收

3.1质量保证

3.1.1甲方保证房产在交付时不存在重大质量问题。

3.1.2甲方应向乙方提供房产质量保证书，保证书应包含以下内容：

a)房产质量保证期限；

b)质量保证责任；

c)质量保证服务联系方式。

3.2验收

3.2.1乙方应在甲方交付房产后_______个工作日内对房产进行验收。

3.2.2验收合格标准：

a)房产应符合合同约定的质量标准；

b)房产应符合国家相关法律法规及行业标准；

c)房产无任何安全隐患。

3.3验收不合格的处理

3.3.1如乙方在验收过程中发觉房产存在质量问题，应在验收合格标准中列举的问题清单中明确指出。

3.3.2甲方应在收到乙方提出的问题清单后_______个工作日内进行整改，并重新交付房产给乙方。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。

4.1.2如甲方提供的房产存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款。

4.2乙方违约责任

4.2.1如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。

4.2.2如乙方在签订合同后反悔或单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为已支付房款的_______%。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除

5.1.1本合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同。

5.1.2合同解除后，双方应立即终止合同的履行，并按照合同约定处理相关事宜。

5.2合同终止

5.2.1本合同履行完毕后，合同自然终止。

5.2.2本合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，并相互出具书面确认。

第六章房产过户手续

6.1过户责任

6.1.1甲方负责办理房产过户手续，并将过户后的房产证交付给乙方。

6.1.2甲方应在房产交付后_______个工作日内完成过户手续。

6.2过户费用

6.2.1房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。

6.2.2乙