湖北省黄石大冶国际未来城消费市场调查报告.pptVIP

2006-101目录1、市场概况2、调查数据归纳分析3、重点数据提纯分析4、项目调查结论5、项目建设建议部分1、市场概况1.1区位划分大冶市位于湖北省东南部，长江中游南岸，地处武汉、鄂州、黄石、九江城市带之间和湖北“冶金走廊”腹地，地跨东经114°31′—115°20′，北纬29°40′—30°15′。西北与鄂州市为邻，东北与蕲春、浠水县隔江相对，西南与武汉市、咸宁市毗邻，东南与阳新县接壤。?1、市场概况1.2市场的基本经济概况★初步核算，2005年全市生产总值达100.18亿元，同比上年增长12.6%。其中第一产业完成增加值13.09亿元，增长3.7%；第二产业增加值50.34亿元，增长17.6%；第三产业增加值36.75亿元，增长9.3%。全市人均生产总值首次突破万元大关,达到11114元，增长15.8%。城镇居民人均消费支出增长2.9%，而储蓄增长15.4%，达到39.41亿元★2005年全市规模以上工业总产值实现26亿元；全市社会固定资产投资达到36.5亿元；社会消费品零售总额达到34.8亿元；财政收入实现8.57亿元。城市建成区面积20平方公里，城市化率达到45%。沐浴改革开放的春风，大冶的工业生产能力不断增强。1、市场概况1.3人口分布情况大冶市1999年末总人口为878886人，在总人口中，农业人口746242人，非农业人口132644人。大冶人口主要属汉族，另有回族、维吾尔族、壮族、苗族、满族、侗族、土家族、黎族、塔塔尔族等9个少数民族，计117人，杂居在汉族之间。?2005年，全市年末人口为90.30万人，自然增长率为3.60‰，按此速度推断，2006、2007年全市年末人口均净增0.33万人。产业结构调整以及城镇化进程的推进，每年约有0.36万人由农村进入城镇，成为城镇人口。1、市场概况1.4规划走势★至2010年，全市城镇人口要达到120万人，平均每年新增5.94万人，按人均住宅建筑面积23平方米计算，每年需供应住房137万平方米。矿产资源开发总量进行有效控制，矿山总量至2010年控制在150个左右，提高效率，建立完善矿山生态环境保护制度，同时推进新型工业园区建设，促进了大冶市的可持续发展。★规划面积24.6平方公里的省级经济技术开发区位于市城区西北部、黄石火车站和阿深高速公路的入口处，东与黄石接壤，铁路、106国道横贯区中。区位优势明显，交通十分便捷。经过几年的配套建设，区内产业群聚，已形成劲牌工业园、罗桥工业园和正在配套建设中的西北工业园三大功能园区。2、调查数据归纳分析本次市场研究共发放问卷400份，实收问卷288份，其中有效问卷共279份。调查区域涵盖大冶老城区和城北新区，调查对象包括老城区沿街商铺，新老城区各政府机关，以及十余家中型企业、事业单位。在有效的调查问卷中，打算在今后一年内购房的占29.03%，无购房意向的占64.87%，另外还有6.09%的人对于购房意向不明。这一部分购房意向不明的客户，一方面是对于购房期限的不明确性，另一方面是对于住房需求的不确定性，可买可不买。据调查可知，该部分客户经过适当引导，可变为意向客户。2、调查数据归纳分析2.1目标消费者基本因素受访者性别在被调查的279人中，男性消费者有132人，占总人数的47%，女性消费者稍多，占总人数的53%，总的来说，访问者的性别比例基本一致。受访者年龄将受访者年龄分为5个年龄段，其中，25岁以下的占17%，25-29岁的占19%，30-34岁的占27%，35-39岁的占14%，40岁以上的占23%。从此年龄段来看，各个年龄层次的消费者分布较均匀，消费市场的调查覆盖面较广。婚姻状况大部分受访者不愿意透露婚姻状况，但是从调查问卷来看，已婚的受访者占多数。职务状况此次调查锁定目标客户为机关事业单位公务员、企业白领和个体私营老板。在受访者中，根据调查的难易程度，个体私营业主所占的比例最大，其次是大冶各个企业公司，大冶市政府事业单位最少。●现住房面积受访者中现居住面积在91平米到120平米的比例最大，占35%，其次是121平米—150平米的，占25.8%，另外，现居住面积在90平米以下的和150平米以上的所占比例大致接近，由此可以看出，大冶市现住房面积主要倾向大面积户型，这主要是跟居民自建房及购买单位商品房比重较大有关系，另外，这一面积倾向比较符合城乡交接处的住房习惯。●现住房满意度由上图可以看出，受访者中认为现居住状况比较满意的和一般的所占比重最大，二者比例十分接近，其次是认为不太满意的，占15.8