房地产开发代建合作合同书.docVIP

房地产开发代建合作合同书

第一章总则

1.1合同订立

1.1.1本合同编号：（空白）

1.1.2本合同由以下双方签订：

甲方：（空白）

乙方：（空白）

1.1.3甲方系房地产开发企业，乙方系具备房地产开发代建资质的企业。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发代建项目中的权利、义务及合作方式，保证项目顺利进行。

1.3合同适用范围

1.3.1本合同适用于甲方委托乙方代建的房地产开发项目。

1.4合同有效期

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（空白）年。

1.5定义与解释

1.5.1本合同中使用的术语和定义

（1）“项目”指甲方委托乙方代建的房地产开发项目。

（2）“代建服务”指乙方根据本合同约定，为甲方提供包括但不限于项目策划、设计、融资、施工、监理、销售、物业管理等全过程服务。

（3）“合同价款”指乙方按照本合同约定，向甲方支付的服务费用。

第二章项目概况

2.1项目名称

2.1.1项目名称：（空白）

2.2项目地点

2.2.1项目地点：（空白）

2.3项目规模

2.3.1项目总建筑面积：（空白）平方米

2.3.2项目总投资：（空白）万元

2.4项目性质

2.4.1项目性质：（空白）

2.5项目规划

2.5.1项目规划包括但不限于：

（1）建筑风格；（空白）

（2）配套设施；（空白）

（3）绿化率；（空白）

第三章代建服务内容

3.1代建服务范围

3.1.1乙方提供以下代建服务：

（1）项目前期策划；（空白）

（2）工程设计；（空白）

（3）项目融资；（空白）

（4）工程施工；（空白）

（5）工程监理；（空白）

（6）项目销售；（空白）

（7）物业管理；（空白）

3.2代建服务标准

3.2.1乙方提供的代建服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。

3.3代建服务期限

3.3.1代建服务期限自合同生效之日起至（空白）年（月）日止。

第四章合同价款及支付

4.1合同价款

4.1.1本合同价款总额为：（空白）万元。

4.2支付方式

4.2.1合同价款按以下方式进行支付：

（1）签约时支付：（空白）万元；

（2）项目开工前支付：（空白）万元；

（3）项目竣工支付：（空白）万元；

（4）项目销售回款后支付：（空白）万元。

4.3付款条件

4.3.1乙方完成约定的代建服务后，甲方应按照约定的付款条件支付相应款项。

第五章合同履行及变更

5.1合同履行

5.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。

5.1.2乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内完成代建服务。

5.2合同变更

5.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致等原因需变更合同内容的，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

5.2.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。

第六章项目管理

6.1项目组织架构

6.1.1甲乙双方应根据项目实际情况，设立项目管理机构。

6.1.2项目管理机构应包括甲方项目经理、乙方项目经理及相关技术人员。

6.1.3项目管理机构负责项目实施过程中的日常管理、协调和监督。

6.2项目进度控制

6.2.1乙方应按照项目进度计划，合理安排施工、监理等工作。

6.2.2项目进度计划应包括各阶段工作内容及时间节点。

6.2.3甲方有权对项目进度进行监督检查，保证项目按期完成。

6.3质量管理

6.3.1乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，保证工程质量。

6.3.2甲方有权对工程质量进行监督，必要时可委托第三方机构进行质量检测。

6.4安全管理

6.4.1乙方应建立健全安全生产责任制，保证施工安全。

6.4.2甲方有权对施工现场的安全情况进行监督检查。

6.5环境保护

6.5.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规，采取措施减少施工过程中的环境污染。

6.5.2甲方有权对环境保护措施进行检查。

第七章技术资料与档案管理

7.1技术资料

7.1.1乙方应妥善保管项目施工过程中产生的各类技术资料。

7.1.2甲方有权查阅、复制或要求乙方提供项目技术资料。

7.2档案管理

7.2.1乙方应按照国家档案管理的相关规定，建立健全项目档案管理制度。

7.2.2项目档案应包括设计文件、施工图、验收报告、竣工图纸等。

7.2.3甲方有权对项目档案进行检查和验收。

第八章项目的移交和验收

8.1项目移交

8.1.1项目竣工后，乙方应向甲方提交项目移交报告。

8.1.2项目移交报告应包括项目概况、工程质量、工程量清单、结算书等。

8.2验收

8.2.1甲方应在收到项目移交报告后（空白）日内对项目进行验收。

8.2.2验收合格后，甲方应出具验收合格