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商品房购买与装修合同

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方信息

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.4合同标的

1.4.1商品房基本情况

甲方同意出售位于____市____区____街道____号的商品房，该商品房为____层____单元____室，建筑面积为____平方米，户型为____。

1.4.2商品房权属

甲方保证所出售的商品房权属清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了结的债权债务。

1.5合同价格

1.5.1商品房总价

经双方协商一致，甲方同意将上述商品房出售给乙方，总价为人民币____元整（大写：____元整）。

1.5.2付款方式

1.5.2.1首付款

乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整。

1.5.2.2尾款支付

剩余款项人民币____元整，乙方应在商品房交付前____个工作日内支付。

1.6商品房交付

1.6.1交付时间

甲方应在合同约定的交付日期前____个工作日内将商品房交付给乙方。

1.6.2交付条件

1.6.2.1商品房应具备以下条件：

（1）房屋主体结构工程已封顶；

（2）已安装供水、供电、供暖、供气等基础设施；

（3）已进行室内装修；

（4）达到入住条件。

1.6.2.2交付程序

交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）商品房买卖合同；

（4）物业管理公约；

（5）其他相关文件。

第二章商品房装修

2.1装修方案

2.1.1装修内容

乙方同意对上述商品房进行装修，装修内容包括但不限于：

（1）室内墙面、地面、顶面装修；

（2）门窗、橱柜、卫浴设施等；

（3）水电改造；

（4）其他乙方认为必要的装修项目。

2.1.2装修标准

装修标准应符合国家相关标准和规范，具体标准详见附件《装修标准明细表》。

2.2装修费用

2.2.1装修总价

经双方协商一致，装修总价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2.2付款方式

装修费用的支付方式与商品房总价支付方式相同。

第三章质量保证

3.1商品房质量保证

甲方保证所出售的商品房质量符合国家有关标准和规范，如存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

3.2装修质量保证

乙方对装修工程的质量承担保证责任，如存在质量问题，乙方应承担相应的维修责任。

第四章合同履行

4.1甲方义务

4.1.1甲方应按照合同约定的时间、质量要求交付商品房。

4.1.2甲方应保证商品房权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。

4.2.2乙方应按照合同约定的时间、质量要求完成装修。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。

5.1.2合同变更应采取书面形式，并作为合同附件。

5.2合同解除

5.2.1合同双方协商一致，可以解除合同。

5.2.2有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：

（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）其他依法或经双方协商一致可以解除合同的情形。

第六章装修材料与施工

6.1材料供应

6.1.1甲方提供

甲方应按照乙方的要求和设计图纸，提供装修所需的材料，包括但不限于：瓷砖、地板、油漆、涂料、卫浴洁具等。

6.1.2材料品牌及规格

提供的材料品牌及规格应符合乙方要求，如乙方未指定品牌，甲方应选择市场上质量可靠、价格合理的品牌。

6.2施工队伍

6.2.1施工单位

装修施工由具有相应资质的施工单位承担，施工单位应具备良好的信誉和施工经验。

6.2.2施工人员

施工单位应派遣具备相应技能的施工人员，并对其工作进行监督管理。

6.3施工进度

6.3.1施工计划

施工单位应根据装修内容和工程量，制定详细的施工计划，包括施工阶段、时间节点等。

6.3.2进度控制

双方应共同监督施工进度，保证工程按计划进行。

6.4质量监督

6.4.1施工质量

施工单位应严格按照施工图纸和规范进行施工，保证装修