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商业店面租赁合同

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1租赁方（甲方）：

名称：

住所：

联系人：

联系方式：

电子邮箱：

1.3.2承租方（乙方）：

名称：

住所：

联系人：

联系方式：

电子邮箱：

1.4合同签订地点

_______

1.5合同生效条件

1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.5.2本合同生效前，双方应保证已完成以下手续：

租赁方：取得该商业店面的合法使用权。

承租方：具备合法经营资格。

第二章商业店面信息

2.1店面位置

所在城市：

街道地址：

建筑物名称及楼层：

2.2店面面积

总面积：_______平方米

租赁面积：_______平方米

2.3店面用途

乙方计划经营的项目：

经营范围：

营业时间：

2.4店面设施

空调：_______

门窗：_______

水电：_______

卫生间：_______

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁起始日期：_______

租赁终止日期：_______

租赁期限共计：_______年

3.2租金支付

3.2.1租金金额：每月_______元，共计_______元。

3.2.2支付方式：

首次支付：_______日内支付第一个月的租金。

期间支付：每月_______日前支付下一个月的租金。

逾期支付：逾期支付每日应支付_______元滞纳金。

3.3租金调整

租金调整条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。

调整频率：_______年调整一次。

第四章租赁费用及其他费用

4.1租赁费用

空调费：_______元/月

水电费：_______元/月（按实际使用量结算）

网络费：_______元/月

其他费用：_______

4.2其他费用

押金：_______元（租赁期满无违约情况下无息退还）

物业管理费：_______元/月

停车费：_______元/月（如有）

第五章店面维护及使用

5.1店面维护

租赁期间，乙方负责保持店面及设施的良好状态。

乙方不得擅自改变店面结构及设施。

乙方需定期进行店面清洁，保持环境卫生。

5.2店面使用

乙方应遵守相关法律法规及商业道德，合法经营。

乙方不得从事违法活动，不得损害公共利益。

乙方应合理使用店面，不得超出经营范围。

乙方不得在店面上设置广告牌、招牌等，未经甲方同意不得改变店面外观。

第六章违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1甲方未按合同约定提供店面，应承担违约责任，向乙方支付_______倍的违约金。

6.1.2甲方违反合同约定，擅自改变店面结构或设施，应承担修复费用及相应损失赔偿。

6.1.3甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付_______%的滞纳金。

6.2乙方违约责任

6.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。

6.2.2乙方擅自改变店面结构或设施，应承担修复费用及相应损失赔偿。

6.2.3乙方未按合同约定使用店面，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

6.3违约金支付

6.3.1违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。

6.3.2违约金支付方式：_______

第七章店面转让与转租

7.1店面转让

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转让给第三方。

7.1.2经甲方同意，乙方可将店面转让给第三方，但需遵守以下条件：

第三方具备合法经营资格。

第三方同意履行本合同约定的条款。

7.2店面转租

7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。

7.2.2经甲方同意，乙方可将店面转租给第三方，但需遵守以下条件：

第三方具备合法经营资格。

第三方同意履行本合同约定的条款。

乙方需向甲方支付_______%的转租收益。

第八章店面装修与改造

8.1装修申请

8.1.1乙方需在装修前向甲方提出书面申请，并提交装修方案。

8.1.2甲方应在收到申请后_______日内给予答复。

8.2装修费用

8.2.1装修费用由乙方承担。

8.2.2装修期间，乙方应保证店面及设施的安全，并负责清理装修产生的垃圾。

8.3装修验收

8.3.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。

8.3.2甲方应在收到通知后_______日内进行验收。

第九章店面使用管理与维护

9.1使用管理

9.1.1乙方应遵守国家有关商业店面的管理规定。

9.1.2乙方应保证店面的安全使用，不得存放易燃易爆等危险物品。

9.2维护保养

9.2