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厂房三方出租合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

公司地址：__________________

联系电话：__________________

第三方（以下简称丙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“租赁厂房”），乙方有意租赁该厂房用于[具体经营业务]，丙方愿意为甲乙双方的租赁关系提供见证与相关协助服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：租赁厂房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房具体的四至范围及相关附图见本合同附件一。

2.厂房结构与设施：厂房为[钢结构/砖混结构等]，内部包含[列举主要设施设备，如照明系统、通风设备、消防设施等]。甲方应确保厂房及附属设施设备在交付时处于正常可使用状态，并向乙方提供设施设备的使用说明及维护记录。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.免租期：甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担使用厂房所产生的水电费等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租赁厂房每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金在租赁期限内每[X]年递增[X]%。具体递增后的租金金额及支付时间如下表所示：

租赁年度

租金金额（元）

支付时间

2.支付方式：乙方应在每年度租金支付时间前，将租金以[银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后应及时向乙方开具合法有效的发票。甲方银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.押金金额：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.押金退还：在租赁期满且乙方无违约行为，结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并将厂房及附属设施设备完好归还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失或支付费用，剩余部分应退还给乙方。

五、厂房用途

1.用途约定：乙方租赁该厂房仅用于[明确约定的经营业务范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

2.合法性要求：乙方在使用厂房期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法开展经营活动。因乙方经营活动导致的任何法律纠纷或行政处罚，均由乙方自行承担责任，如给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。

六、厂房交付及维护

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将租赁厂房按约定条件交付给乙方。双方应共同对厂房及附属设施设备进行验收，并签署交付确认书。

2.甲方维护责任：在租赁期间，甲方负责厂房主体结构的正常维护，确保厂房的安全性。因厂房主体结构问题导致的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.乙方维护责任：乙方负责厂房内部设施设备（包括但不限于照明系统、通风设备、消防设施等）及乙方自行装修部分的日常维护与保养。乙方应合理使用厂房及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方发现厂房及附属设施设备存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理（紧急情况除外），否则乙方有权自行处理，相关费用由甲方承担。

七、装修及改造

1.装修改造申请：乙方如需对厂房进行装修或改造，应事先向甲方提交书面申请，说明装修改造方案及施工计划。甲方应在收到申请后[X]个工作日内进行审核并给予书面答复。经甲方书面同意后方可进行施工。

2.装修改造要求：乙方的装修改造方案不得破坏厂房主体结构，应符合国家及当地相关建筑、消防等法律法规的要求。施工过程中，乙方应遵守施工现场的管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修改造导致厂房及附属设施