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房屋买卖委托书模板

委托方（卖方姓名/单位名称）：_____________

身份证号/统一社会信用代码/注册号：_____________

联系方式：_____________

联系地址：_____________

受托方（姓名/机构名称）：_____________

身份证号/统一社会信用代码/注册号（如适用）：_____________

联系方式：_____________

联系地址：_____________

鉴于委托方欲出售位于[房屋具体地址]的房屋，现委托受托方作为委托方的代理人，办理房屋买卖相关事宜。依据相关法律法规及房地产交易规定，双方经友好协商，订立本委托书，以明确双方权利与义务。

第一条委托事项

1.1委托方委托受托方办理以下房屋买卖相关事宜：

(1)寻找合适的买方，发布房屋出售信息；

(2)与潜在买方进行沟通、协商，确定交易条件；

(3)代表委托方与买方签订房屋买卖合同；

(4)协助买方办理房屋贷款手续（如适用）；

(5)办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等；

(6)收取房屋购房款项并交付给委托方；

(7)其他与房屋买卖相关的必要手续。

第二条委托期限

2.1本委托书有效期自______年______月______日起至房屋买卖交易完成，购房款项交付给委托方，房屋产权过户至买方名下之日止。

2.2委托期限届满前，如房屋买卖尚未完成，双方可协商延长本委托书的有效期。

第三条委托权限

3.1受托方在委托范围内享有以下特别授权：

(1)以委托方名义发布房屋出售信息，寻找买方；

(2)与买方进行沟通、协商，确定房屋售价、付款方式、交房时间等交易条件；

(3)代表委托方与买方签订房屋买卖合同；

(4)在必要时，协助买方办理房屋贷款手续，提供相关资料和协助；

(5)办理房屋产权过户手续，包括提交过户申请、缴纳税费、领取新的产权证书等；

(6)收取购房款项并交付给委托方。

3.2受托方应严格按照委托方的指示行事，重大事项应及时向委托方汇报并取得同意。如因超越权限给委托方造成损失的，受托方应承担全部赔偿责任。

第四条委托方义务与配合

4.1委托方应向受托方提供房屋的相关产权证明、身份证明等必要材料，确保材料的真实性、准确性和完整性。

4.2委托方应及时向受托方传达对房屋买卖的意见和要求。

4.3委托方应配合受托方的工作，协助办理相关手续。

第五条受托方义务与责任

5.1受托方应按照本委托书约定，认真、负责地办理房屋买卖事宜，维护委托方的合法权益。

5.2受托方应及时向委托方汇报房屋买卖进展情况，听取委托方的意见和建议。

5.3受托方应妥善保管委托方提供的材料和文件，确保其安全与完整，不得泄露给第三方或用于其他非本委托事项的目的。

5.4如因受托方过错导致房屋买卖无法完成或给委托方造成损失的，受托方应承担相应的赔偿责任。

第六条费用与支付方式

6.1双方约定，受托方的服务费用为房屋成交价的[具体百分比]。

6.2委托方应在房屋买卖交易完成，收到购房款项后[具体支付时间]内，将服务费用支付至受托方指定账户。

第七条保密条款

7.1双方应对本协议内容及在房屋买卖过程中知悉的委托方房屋信息、个人隐私等敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。

第八条违约责任

8.1如委托方未能按约履行义务，导致受托方无法正常工作或给受托方造成损失的，委托方应赔偿受托方因此遭受的所有损失。

8.2如受托方未能按时、准确地履行房屋买卖代理职责，给委托方造成损失的，受托方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1双方因执行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成时，任何一方有权向受托方所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更与解除

10.1本协议一经签订，双方应严格履行。

10.2如需变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十一条其他条款

11.1本协议一式两份，委托方与受托方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

委托方（签字/盖章）：_________受托方（签字/盖章）：_________

法定代表人（或授权代表）签字：_________

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

注：以上内容只是基本的框架和条款，仅供参考，实际内容可能需要根据具体情况进行调整和补充。