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2025土地估价师备考：地役权试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在某不动产总价值中，地价占45％，建筑物价值占55％，土地和建筑物的还原率分别为9％和11％，则综合还原率为。【2025年考试真题】

A：9．8％

B：10％

C：10．1％

D：10．5％

E：时间因素

2、某纳税人转让房地产所取得的收入为400万元，其扣除项目为100万元，计算其应纳土地增值税的税额为万元。

A：125

B：145

C：150

D：165

E：土地

3、特尔菲权重测定法要求的专家人数一般以为宜。

A：5～10人

B：10～20人

C：10～40人

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