物权法概述（收藏）.docxVIP

第一章?物权法导论

第一节?物权法的概念、意义和性质

一、物权法之概念

（一）物权法概念的起源和发展

物权法是大陆法系特有的概念，是大陆法系民法典的主要内容，也是大陆法系民法体系中的重要法律部门。大陆法系制定物权法，采用两种不同的模式。

1.德国式的形式物权法模式

德国式的物权法来源于罗马法的《学说汇纂》，特点是民法典规定总则，其下分为物权编、债权编、亲属编和继承编，区分债权与物权的区别，区分财产法与身份法的区别。

2.法国式的实质物权法模式

法国法式的物权法模式也称之为罗马式，来源于罗马法《法学阶梯》。《法学阶梯》将民法分为人法、物法和诉讼法。《法国民法典》继承了这一形式将民法典分为人法、财产法和取得财产的各种方法，去掉了诉讼法的内容。

（二）中国民法体系中的物权法概念内涵

民法：调整平等主体之间财产关系、人身关系的规范之总和

物权法，作为民法重要之组成，属调整主体间财产关系之范畴

物权法，指以财产关系中的物权关系为规范对象的法律。

（三）由《民法典》规范而引申的物权法涵义

民法205本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。

物权法是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的民法

二、物权法的功能

（一）物的归属

定分止争：有恒产者有恒心，产权清晰决定经济繁荣

（二）物的利用

物尽其用：以财产所有为中心→以财产利用为中心

（三）交易安全

物权变动：交易双方的安全、第三人的安全

三、物权法之性质

（一）物权法属于私法——私法自治不可动摇

（二）物权法是财产法——静态调整是基本盘

（三）物权法是强行法——公权介入尺度把控

（四）物权法是普通法——特殊领域有其规则（特殊法优于普通法）

（五）物权法是固有法——尊重传统适应国情

第二节??物权法的体系及其法律渊源

一、物权法的制定及其体系

（一）制定?民法通则1986→物权法2007→民法典物权编2021

（二）体系?民法典物权编设有5个分编，共20章258条。

二、物权法的法律渊源

1、民法典物权编

2、宪法

3、土地管理法

4、农村土地承包法

5、海域使用管理法

6、不动产登记法与不动产登记相关规范（行政法规、部门规章）

7、司法解释：一、物权编解释二、担保制度解释

第三节??中国物权法的基本理念

一、物权法之理念

1、公有财产与私有财产一体保护

2、从归属到利用：用益物权与担保物权的发展

3、自由与效率：意思自治的基本原则→物尽其用的物权规则

4、物权的社会本位与权利保护的强化

二、物权法的原则

1、平等保护原则：所有权一律平等、适用规则平等、保护平等

2、物权法定原则：种类法定、内容法定、效力法定、公示方法法定

3、一物一权原则：一物之上只有一个所有权；一物之上不得成立两个以上的所有权或两个以上不相容的物权。

4、公示公信原则：物权的变动必须依照法定公示方式；依照法定公示方式发生的物权变动具有公信力。