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业主安全协议书合同

《业主安全协议书》

甲方（业主）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（物业管理方/相关服务提供方，根据实际情况确定）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方作为[具体物业地址]的业主，乙方为负责该区域安全管理、物业服务（或相关服务）的一方，为了保障业主的人身和财产安全，明确双方的权利和义务，根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

（1）有权要求乙方按照本协议及相关规定提供安全保障服务。

（2）有权对乙方的安全管理工作进行监督，提出合理的意见和建议。

2.义务

（1）遵守小区（或物业区域）的安全管理制度，包括但不限于门禁制度、车辆管理制度等。

（2）配合乙方的安全管理工作，如按照要求登记访客信息、遵守消防规定等。

（3）不得在物业区域内从事危害公共安全的行为，如私拉乱接电线、在禁止区域堆放易燃易爆物品等。

（二）乙方权利与义务

1.权利

（1）有权制定和执行合理的安全管理制度，要求甲方遵守。

（2）在甲方违反安全规定时，有权进行劝阻、制止，并根据相关规定进行处理。

2.义务

（1）配备足够的安全管理人员和安全设施设备，如保安人员、监控设备、消防器材等，确保物业区域的安全。

（2）对物业区域进行定期的安全巡查，包括但不限于公共区域、消防通道、电梯等，及时发现和排除安全隐患。

（3）对安全管理人员进行培训，提高其安全意识和应急处理能力。

（4）在发生安全事故时，及时采取应急措施，保护业主的人身和财产安全，并及时通知相关部门和甲方。

二、安全管理内容

（一）人员安全管理

1.乙方负责对进入物业区域的人员进行身份核实和登记，防止不法人员进入。

2.对于可疑人员，乙方应加强监控和盘问，必要时通知公安机关。

（二）车辆安全管理

1.乙方应管理好物业区域内的车辆停放秩序，确保车辆停放安全。

2.对进出的车辆进行登记，检查车辆外观是否有损坏等情况。

3.若发现车辆有异常情况，应及时通知车主。

（三）消防安全管理

1.乙方应定期检查和维护消防设施设备，确保其正常运行。

2.组织消防安全宣传和培训活动，提高业主的消防安全意识。

3.保持消防通道畅通，不得在消防通道上堆放杂物。

（四）公共区域安全管理

1.对物业的公共区域，如楼道、大厅、花园等进行日常巡查，发现安全问题及时处理。

2.对公共区域的设施设备进行维护和保养，防止因设施损坏造成安全事故。

三、安全责任划分

1.在乙方按照本协议履行安全管理义务的前提下，因甲方自身原因（如自身疏忽、违反安全规定等）造成的人身伤害或财产损失，由甲方自行承担责任。

2.若乙方未能履行本协议约定的安全管理义务，导致甲方人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，但因不可抗力（如自然灾害等）或甲方故意造成的除外。

四、保险

1.乙方应按照相关规定为物业区域购买公众责任保险，以应对可能发生的安全事故赔偿责任。

2.甲方可自行购买家庭财产保险等相关保险，以保障自身财产安全。

五、协议的变更和解除

1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。

2.在下列情况下，本协议可解除：

（1）双方协商一致解除。

（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

六、违约责任

1.若一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额或根据实际损失确定]。

2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律法规]。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体时长]。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：__________________

日期：______年______月______日