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分租门面合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________（具体地址）的门面（以下简称“该门面”），且甲方同意将该门面的部分区域分租给乙方使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、分租门面的基本情况

1.分租的门面位于该门面内的____________________（具体位置描述，如：进门左侧靠里面积约[X]平方米的区域）。

2.乙方对分租门面的现状已充分了解，并同意按现状分租使用。

二、租赁期限

1.租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还分租的门面。如需续租，乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的______日前，以______（如现金、银行转账等具体支付方式）向甲方支付当月租金。

3.租金调整：在租赁期内，如遇市场租金普遍调整等合理情况，双方可协商对租金进行适当调整，但需提前[X]个月书面通知对方。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在乙方交还分租门面且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证分租门面在租赁期内的正常使用，负责门面主体结构及共用设施（如水电线路等共用部分）的正常维护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方应提供分租门面的相关产权证明或合法的租赁凭证复印件给乙方备案。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用分租门面，进行合法的经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用分租门面及其附属设施，不得擅自改变门面的结构和用途。如因经营需要进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，恢复门面原状或按双方约定处理装修部分。

4.乙方负责分租门面内的设备设施的日常维护和保养，并承担其使用期间产生的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

5.乙方应遵守国家法律法规及当地有关规定，合法经营，不得从事违法违规活动，如因乙方的经营活动给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回分租门面，并没收押金。

3.若乙方擅自改变分租门面的结构或用途，或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回分租门面，乙方应承担相应的违约责任。

4.若甲方违反本合同约定，不能保证分租门面的正常使用，致使乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应向对方支付相当于[X]个月租金的违约金；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向分租门面所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：____年__月__日