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农田转租合同协议书

甲方（转租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方在__________（具体地点）拥有合法租赁的农田（以下简称“该农田”），现甲方拟将该农田转租给乙方经营使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转租农田的基本情况

1.该农田位于__________（详细地址），总面积为__________亩（具体面积以实际测量为准），四至界限为东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。

2.甲方应向乙方提供该农田的相关租赁文件或证明副本，以证明其有权转租该农田。

二、转租期限

1.转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.期满后，若乙方希望继续租用，应在期满前____个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.该农田的年租金为人民币______元（大写：______________________）。

2.租金支付方式为：乙方应在每年的____月__日前一次性支付当年租金给甲方。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

（1）按照本协议约定收取租金。

（2）监督乙方合理使用农田，若乙方存在违反本协议约定或损害农田的行为，有权要求乙方改正或解除协议。

2.义务

（1）确保其转租行为合法有效，向乙方提供该农田在转租期间可正常使用的保证。

（2）协助乙方协调与原出租方或周边农户的关系（如有需要）。

（3）在转租期间，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利和义务

1.权利

（1）在转租期限内，依法享有对该农田的自主经营权，可根据自身需求进行合理的农业生产经营活动。

（2）在符合法律法规和本协议约定的情况下，有权要求甲方提供必要的协助。

2.义务

（1）按照本协议约定按时足额支付租金。

（2）合理使用农田，不得擅自改变农田的农业用途，如需进行基础设施建设（如修建灌溉设施、简易仓库等），应事先征得甲方书面同意，并确保符合相关法律法规规定。

（3）负责农田的日常维护和管理，包括但不限于农田水利设施的维护、土壤肥力的保持等。

（4）在转租期间，遵守国家法律法规，不得从事违法违规的经营活动。

五、农田的维护与改良

1.乙方应保持农田的基本农田性质不变，不得进行掠夺性经营。如乙方在租赁期间对农田进行改良（如土壤改良、修建灌溉排水设施等），在租赁期满或协议提前终止时，乙方有权对其投入的可移动设施设备进行拆除和搬走，但应恢复农田原状（除正常使用造成的损耗外）。

2.若因不可抗力或政府政策等原因导致农田遭受破坏或需要进行大规模整治，双方应协商解决相关事宜，如涉及费用分担等问题，根据实际情况合理确定。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定提供可正常使用的农田或干涉乙方正常经营活动，应向乙方支付当年租金的____%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的____%向甲方支付逾期违约金；逾期超过____天的，甲方有权解除本协议，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方擅自改变农田用途或进行破坏农田的行为，甲方有权解除本协议，乙方应支付当年租金的____%作为违约金，并负责恢复农田原状或赔偿相应损失。

七、协议的变更与解除

1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。

2.在转租期间，若因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任。政府征收该农田时，土地补偿款归原出租方所有，地上附着物及青苗补偿款归乙方所有（若乙方存在相关权益）。

3.若一方提出解除本协议，应提前____个月书面通知对方，经对方同意后，在协商一致的基础上解除协议，并按照本协议约定处理相关事宜。

八、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日