阆中租房合同审核.docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.签订日期：_______

3.甲方（出租方）：_______

4.乙方（承租方）：_______

5.房屋地址：_______

6.房屋用途：_______

7.租赁期限：_______

二、合同审核目的

为确保租赁双方权益，防止合同纠纷，本报告对上述租房合同进行审核，主要内容包括但不限于合同条款的合法性、完整性、公平性以及合同内容的真实性和准确性。

三、合同审核内容

1.合同主体资格

-甲方是否具备出租房屋的合法权利？

-乙方是否具备租赁房屋的合法资格？

-双方是否具备完全民事行为能力？

2.房屋基本情况

-房屋权属证明是否齐全？

-房屋是否为合法建筑？

-房屋是否存在权属纠纷？

-房屋是否经过合法装修？

-房屋配套设施是否齐全？

3.租赁期限

-租赁期限是否符合相关法律法规？

-租赁期限是否明确？

-租赁期限是否合理？

4.租金及支付方式

-租金标准是否符合市场行情？

-租金支付方式是否明确？

-租金支付时间是否合理？

5.押金及退还

-押金数额是否符合规定？

-押金退还条件是否明确？

-押金退还时间是否合理？

6.房屋使用及维修责任

-房屋使用范围是否明确？

-房屋维修责任是否明确？

-房屋损坏责任是否明确？

7.违约责任

-双方违约责任是否明确？

-违约金数额是否合理？

-违约处理方式是否合理？

8.合同解除

-合同解除条件是否明确？

-合同解除程序是否合理？

9.争议解决

-争议解决方式是否明确？

-争议解决机构是否合法？

10.其他

-合同是否存在其他不合法、不合理条款？

-合同条款是否公平、合理？

四、审核结果

1.合法合规性

-本合同主体资格合法，房屋权属清晰，租赁期限、租金、押金等条款符合相关法律法规。

2.完整性

-本合同条款较为完整，涵盖了租赁双方的权利和义务，明确了双方的责任。

3.公平性

-本合同条款较为公平，未发现明显偏向任何一方的条款。

4.真实性

-本合同内容真实，未发现虚假信息。

5.准确性

-本合同内容准确，未发现明显错误。

五、审核意见

1.本合同符合相关法律法规，主体资格合法，条款完整、公平、真实、准确。

2.建议双方在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益。

3.建议双方在履行合同过程中，严格遵守合同约定，履行各自义务。

4.建议双方在合同履行过程中，如遇争议，应友好协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或诉讼。

六、附件

1.房屋权属证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他相关证明材料

七、审核人

_______

八、审核日期

_______

九、备注

1.本报告仅供参考，不构成任何法律意见。

2.本报告由审核人独立完成，不代表任何机构或个人意见。

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请注意：以上内容仅为租房合同审核报告的模板，实际审核报告应根据具体合同内容进行调整。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，如有疑问，请咨询专业律师。

第2篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.甲方（出租方）：_______

3.乙方（承租方）：_______

4.签订日期：_______

5.签订地点：阆中市_______

6.房屋地址：阆中市_______

7.房屋类型：_______

8.房屋面积：_______平方米

9.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

二、合同内容审核

1.房屋基本情况审核

-甲方提供的房屋产权证明是否齐全、有效。

-房屋的实际使用情况与甲方提供的信息是否一致。

-房屋是否具备合法的出租条件，如消防设施、用电安全等。

2.租赁用途审核

-乙方租赁房屋的用途是否符合法律法规及房屋性质。

-房屋是否允许从事商业活动，若允许，需提供相关证明。

3.租金及支付方式审核

-租金金额是否合理，是否与市场行情相符。

-租金支付方式是否明确，如月付、季付或年付。

-是否存在预付租金，若存在，预付期限及金额是否符合规定。

4.押金及违约金审核

-押金金额是否合理，是否超过法律规定的一倍房屋租金。

-违约金条款是否明确，如逾期支付租金、擅自改变房屋结构等违约行为的处理方式。

5.维修责任审核

-房屋及附属设施的自然