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办公室租赁正规合同

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公室（以下简称“租赁物”），乙方愿意承租该办公室，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为________________平方米，建筑结构为________________，装修状况为________________。

1.2租赁物的产权清晰，甲方拥有该租赁物的完全产权，并保证租赁期间租赁物的使用权归乙方独占。

1.3租赁物具备以下基本设施：________________（如空调、暖气、照明、网络接口等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

3.2乙方应按以下方式支付租金：

（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；

（2）乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟支付金额的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用及维修

5.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，并负责租赁物内部设施的日常维护保养。

5.2租赁物及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但乙方在使用过程中因不当使用造成损坏的，维修费用由乙方承担。

5.3乙方需对租赁物进行装修的，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租或转让给他人。

6.2乙方在租赁期间如需将租赁物转租或转让，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，乙方与受让方签订租赁合同或转让合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________