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房屋(购买权)转让协议书
甲方：姓名：性别：身份证：
住址：
手机号：
乙方：姓名：性别：身份证：
住址：
手机号：
甲乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则，就甲方在江西省公路机械工程局拥有的购房指标及预期产权，由甲方转让给乙方，现将转让有关事宜达成如下协议：
1、乙方于???年??月日一次性付给甲方购房指标转让费人民币????????元（大写：????????元整）。（注：此款等同于甲方出具《收到条》）
2、在更名或过户前,该楼房每次交纳款项均由乙方以甲方名义交纳，但甲方必须将每次交纳款项的收据或证明材料交由乙方保管（此款项虽然以甲方名义交纳，但实际房产权归乙方所有）。
3、单位给甲方的购房现金补贴，乙方无权享有。
4、预付的购房款人民币壹拾捌万元整由乙方支付，收款收据由乙方保管。后续房款由乙方单方按程序缴纳，甲方并无在公积金或按揭等方面协助的义务。若乙方逾期未交清房款责任自负。
5、签订购房协议后，甲方应将购房协议交付给乙方。如房屋钥匙交付甲方后，甲方应及时转交给乙方，不得拖延。
6、甲乙双方明确本协议生效后甲方在路通公司JDP1123号地块意向购买的住宅房产所有权归乙方所有。如甲方开发单位允许(或乙方取得甲方开发单位许可)直接使用乙方姓名(或乙方要求姓名)购房,甲方应及时无条件将购房指标及合同文本、票据中购买人更换为乙方或乙方要求的姓名，不得拖延。如不能直接更名，在房屋具备过户条件后，根据乙方意愿时间，甲方应在乙方要求的第一时间办理该房屋的过户手续，将房屋产权转让到乙方(或乙方要求姓名)名下。过户手续应通过中介办理，需甲方无条件提供证件、协议、签字，协助办理，甲方不得以任何理由拖延、推迟。办理过户手续发生的所有费用全部由乙方承担。
7、甲方乙方双方必须严格执行本协议，不得因房地产价格的涨跌，随意改变本协议所规定的有关事项。
8、协议终止的充要条件：因特殊情况导致该房屋取消建筑或不能竣工，甲方不承担违约责任，开发商退还的相应购房款（不计利息）和购房指标款归乙方所有，本协议终止。乙方取得该房屋的所有权证后，本协议终止。
9、违约责任：甲乙双方应各自履行本协议约定的相应责任，若因乙方违约导致不能购得协议标的房屋，则不得向甲方追偿所支付的转让费，并乙方应承担违约责任；若甲方违约，则应返还乙方所付的全部房款，并承担违约责任。违约责任经双方协商，为人民币肆拾万元整。
10、其它规定：签订本协议时，便说明乙方已充分理解江西省公路工程机械局工委会下发的《关于路通公司JDP1123号地块房产项目预期住宅团购意向事项的通知》，并理解可能存在的风险。
11、本协议一式三份，甲、乙、见证人三方各执一份，经三方签字之日起生效。
甲方（签字按手印）：????????????????配偶（签字按手印）：
年??月??日年??月??日
乙方（签字按手印）：见证人（签字按手印）：
年??月??日年??月??日
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