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2025年郑州市物流地产市场报告显示：全市高标仓存量达422.9万㎡，平均租金14.57元/㎡/月，空置率11.59%，普洛斯以21.18%存量占比居首。中牟县（271.9万㎡）和新郑市（78.8万㎡）为核心集聚区，快递快运（62.78%）、三方物流（18.99%）为租赁主力。政策端推动四港联动及国家物流枢纽建设，需求端受益于快递业务（2025H1同比+36.05%）、新能源汽车（2024年产量54.5万辆）及航空货运（国际占比54.9%）的快速增长，未来两年预计新增供应60万㎡，聚焦中牟县
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