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商业用地租赁合同及附属设施使用协议

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.2.2承租方（乙方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系方式：____________________

1.3合同订立日期

本合同自____年____月____日起生效。

1.4合同订立地点

本合同在____地点订立。

1.5合同生效条件

1.5.1双方代表签署本合同；

1.5.2双方支付相关税费；

1.5.3甲方提供场地使用权及附属设施使用证明。

第二章租赁物基本情况

2.1租赁物概述

2.1.1租赁物名称：____________________

2.1.2租赁物位置：____________________

2.1.3租赁物面积：____________________（平方米）

2.1.4租赁物用途：____________________

2.2租赁物权属

2.2.1甲方保证租赁物为甲方合法拥有，并有权出租。

2.2.2甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：____年____月____日

3.1.2租赁终止日期：____年____月____日

3.1.3租赁期限为____年。

3.2租赁期限变更

3.2.1任何一方需提前____个月书面通知对方，方可对租赁期限进行变更。

3.2.2租赁期限的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租赁物租金为每月人民币____元。

4.1.2租金总额为人民币____元。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

4.2.2乙方逾期支付租金的，应按日支付____%的滞纳金。

4.3租金调整

4.3.1在租赁期间，如遇政策性调价，租金将按照调整后的政策执行。

4.3.2双方协商一致后，租金也可进行调整。

第五章附属设施使用

5.1附属设施概述

5.1.1附属设施名称：____________________

5.1.2附属设施位置：____________________

5.1.3附属设施功能：____________________

5.2附属设施使用条件

5.2.1乙方有权在租赁期限内使用附属设施。

5.2.2乙方应遵守附属设施的使用规定和操作规程。

5.3附属设施费用

5.3.1附属设施的使用费用按实际使用情况计算，由乙方承担。

5.3.2附属设施使用费用应于每月____日前支付。

5.4附属设施维护

5.4.1甲方负责对附属设施进行日常维护。

5.4.2乙方在使用过程中，如发觉附属设施存在故障，应及时通知甲方进行维修。

第六章租赁物维护与使用

6.1租赁物维护责任

6.1.1甲方负责租赁物的维修保养，保证其处于良好的使用状态。

6.1.2乙方在使用过程中应爱护租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

6.2租赁物使用规范

6.2.1乙方应按照租赁物的设计用途使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

6.2.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放危险物品。

6.3租赁物日常管理

6.3.1乙方负责租赁物的日常清洁和管理。

6.3.2乙方不得在租赁物外墙上张贴广告或进行涂鸦。

第七章附属设施的管理与维护

7.1附属设施的管理

7.1.1附属设施的使用和管理应符合国家相关规定和标准。

7.1.2乙方应遵守附属设施的规章制度，不得损害他人权益。

7.2附属设施的维护

7.2.1附属设施的日常维护由甲方负责。

7.2.2附属设施如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

7.3附属设施的更新与改造

7.3.1在租赁期限内，如因技术升级或政策调整，甲方有权对附属设施进行更新或改造。

7.3.2更新或改造过程中，应尽量减少对乙方使用的影响，并保障乙方利益。

第八章租赁物的转让与转租

8.1租赁物转让

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

8.1.2甲方有权决定是否同意乙方转让租赁物。

8.2租赁物转租

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2.2甲方有权决定是否同