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负层房屋出租合同
合同编号：__________
出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。
承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。
第一章：合同双方
1.1出租方
出租方为拥有合法产权及出租资格的法人或自然人，有权将位于[具体负层房屋位置]的房屋出租给承租方。出租方保证所出租房屋的产权清晰，无任何产权纠纷及法律瑕疵。
1.2承租方
承租方为依法设立并具备相应民事行为能力的法人或自然人，有合法的租赁需求，愿意按照本合同约定租赁出租方的房屋。
第二章：房屋基本情况
2.1房屋位置
该房屋位于[具体负层房屋位置]，具体楼层为负[具体楼层数]层，地理位置优越，交通便利。
2.2房屋面积
经测量，该房屋的建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，使用面积为[具体使用面积]平方米。
2.3房屋结构及附属设施
房屋结构为[具体房屋结构，如框架结构等]，内部装修情况良好，配备有[具体附属设施，如照明设备、通风设备、排水设备等]，所有附属设施均能正常使用。
第三章：租赁期限
租赁期限为[具体起始日期]至[具体结束日期]，共计[具体租赁时长]年。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金金额为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。
4.2支付时间
承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。
4.3支付方式
承租方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]将租金支付给出租方。出租方应提供准确的银行账户信息，承租方应按照约定的支付方式及时支付租金。
第五章：房屋交付及使用
5.1交付时间
出租方应于[具体交付日期]将房屋交付给承租方。交付时，出租方应保证房屋及附属设施完好无损，符合本合同约定的交付标准。
5.2房屋使用规定
承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动。如承租方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并在遵守相关法律法规的前提下进行，装修或改造费用由承租方承担。
第六章：维修及保养
6.1维修责任
出租方应负责房屋主体结构及公共部分的维修，保证房屋的安全和正常使用。如因承租方使用不当或人为原因导致房屋及附属设施损坏，承租方应负责维修或赔偿。
6.2保养义务
承租方应定期对所使用的房屋及附属设施进行保养，保持房屋的清洁和卫生。如因承租方未履行保养义务导致房屋及附属设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。
第七章：合同的解除
7.1约定解除
经双方协商一致，可以解除本合同。如承租方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。
7.2法定解除
如因不可抗力等法定原因导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。
第八章：违约责任
8.1出租方违约责任
出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体违约金金额]元。如因出租方原因导致承租方无法正常使用房屋，出租方应减少相应的租金或延长租赁期限。
8.2承租方违约责任
承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的法律责任和赔偿损失。
第九章：争议解决
如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十章：其他条款
10.1通知条款
双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并以特快专递、邮件或直接送达等方式送达对方。通知到达对方之日视为送达之日。
10.2合同生效及期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体合同期限]年。如双方在合同期满前未书面通知对方终止本合同，则本合同自动续期[续期期限]年。
10.3可分性条款
本合同中的各项条款相互独立，如其中某一条款被认定为无效或无法执行，不影响其他条款的效力。
第十一章：附则
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
出租方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：______________
签订日期：______年____月____日
承租方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：____________
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