池州租房合同管理.docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合池州市实际情况，特制定本细则。

第二条本细则适用于池州市行政区域内所有租房合同的签订、履行、变更、解除及终止等管理活动。

第三条租赁双方在签订租房合同时，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第四条租赁双方应当依法纳税，遵守国家关于租赁房屋的各项规定。

第二章合同签订

第五条租赁双方应当签订书面租房合同，合同应当包括以下内容：

1.房屋基本情况：房屋的地址、面积、结构、装修情况等；

2.租赁期限：租赁起止日期；

3.租金及支付方式：租金数额、支付时间、支付方式等；

4.押金数额及退还条件；

5.使用要求：房屋用途、禁止行为等；

6.维修责任：房屋及附属设施维修责任；

7.违约责任：租赁双方违约行为及相应的违约责任；

8.合同解除条件及程序；

9.争议解决方式；

10.其他约定事项。

第六条租赁双方签订租房合同时，应当出示有效身份证件，租赁房屋应当具备合法的产权证明。

第七条租赁双方应当在合同签订之日起五个工作日内，将租房合同报送当地房产管理部门备案。

第三章合同履行

第八条租赁双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。

第九条房屋租赁期间，租赁房屋及其附属设施不得擅自改变用途。

第