赤壁租房合同审核.docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.签订日期：_______

3.签订地点：赤壁市_______街道_______小区_______栋_______室

4.甲方（出租方）：_______（姓名或单位名称）

5.乙方（承租方）：_______（姓名或单位名称）

6.房屋地址：赤壁市_______街道_______小区_______栋_______室

7.房屋面积：_______平方米

8.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

二、合同审核目的

为确保租赁双方权益，防止合同纠纷，本报告对赤壁市_______街道_______小区_______栋_______室房屋租赁合同进行审核，重点审查合同条款的合法性、合规性及完整性。

三、合同审核内容

1.合同主体资格

-甲方是否具有房屋所有权或使用权；

-乙方是否具有完全民事行为能力。

2.房屋基本情况

-房屋权属证明；

-房屋结构、装修情况；

-房屋用途是否符合规划要求。

3.租赁期限

-租赁期限是否符合法律规定；

-租赁期限是否明确。

4.租金及支付方式

-租金标准是否符合市场行情；

-租金支付方式是否明确；

-租金调整机制是否合理。

5.押金及退还

-押金数额是否符合规定；

-押金退还条件及流程是否明确。

6.房屋使用

-使用范围是否明确；

-是否允许转租；

-对房屋的维护责任。

7.违约责任

-双方违约行为及责任；

-违约金的计算方式。

8.争议解决

-争议解决方式；

-争议解决机构。

9.其他条款

-合同解除条件；

-合同终止条件。

四、合同审核结论

1.合法性

-本合同主体资格合法；

-房屋权属明确；

-租赁期限、租金、押金等条款符合法律规定。

2.合规性

-合同条款内容完整；

-双方权利义务明确；

-争议解决机制合理。

3.完整性

-合同附件齐全；

-合同签字盖章齐全。

五、合同审核建议

1.甲方应确保房屋权属清晰，避免因房屋权属问题引发纠纷。

2.乙方应遵守合同约定，合理使用房屋，爱护房屋设施。

3.双方应按照合同约定支付租金、押金，并履行合同义务。

4.如遇争议，应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

六、附件

1.房屋权属证明；

2.房屋租赁合同；

3.其他相关证明材料。

七、审核人

（审核人签名）

八、审核日期

_______年_______月_______日

九、备注

本报告仅供参考，不构成法律意见。如需法律意见，请咨询专业律师。

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请注意：以上内容为赤壁租房合同审核报告的模板，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订租赁合同时，建议双方仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师。

第2篇

一、合同基本信息

1.合同编号：XX2023-0001

2.签订日期：2023年4月1日

3.甲方（出租方）：张三

4.乙方（承租方）：李四

5.房屋地址：赤壁市XX区XX路XX号

6.房屋面积：100平方米

7.租赁期限：自2023年4月1日至2024年3月31日

8.租金：每月人民币5000元，租金支付方式为每月一付。

二、合同审核概述

本报告对赤壁市XX区XX路XX号房屋的租赁合同进行审核，旨在确保合同条款的合法性、合理性，并保护双方的合法权益。

三、合同条款审核

1.房屋基本情况

-审核结果：甲方提供的房屋信息与实际情况相符，房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。

-审核意见：建议甲方在合同中明确房屋的具体结构、设施设备情况，以及房屋的权属证明文件。

2.租赁期限

-审核结果：租赁期限为一年，符合《中华人民共和国合同法》的规定。

-审核意见：建议在合同中明确租赁期限的起始和终止日期，以及提前终止租赁的条件和责任。

3.租金及支付方式

-审核结果：租金为每月人民币5000元，支付方式为每月一付，符合市场行情。

-审核意见：建议在合同中明确租金的调整机制，如遇政策调整或市场波动，租金如何调整。

4.押金

-审核结果：合同中约定乙方需支付押金人民币10000元。

-审核意见：建议在合同中明确押金的退还条件和流程，以及逾期支付租金的违约责任。

5.房屋使用

-审核结果：合同中规定乙方仅用于居住用途，不得用于商业活动。

-审核意见：建议在合同中明确房屋的使用范围，以及乙方违反使用规定的违约责任