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农村宅基地使用与退出合同

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为_________。

1.2合同签订时间

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为____市____区____街道____号。

1.4合同签订双方

甲方（农村宅基地使用权人）：

名称：_________________

法定代表人：_________________

身份证号码：_________________

住所地：_________________

乙方（农村宅基地退出方）：

名称：_________________

法定代表人：_________________

身份证号码：_________________

住所地：_________________

1.5合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在农村宅基地使用与退出过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进农村宅基地合理利用。

1.6合同依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。

第二章甲乙双方基本情况

2.1甲方基本情况

甲方在农村____市____区____街道拥有____号宅基地使用权。

2.2乙方基本情况

乙方自愿退出农村宅基地，申请在____市____区____街道重新安置。

第三章甲乙双方的权利义务

3.1甲方的权利

3.1.1甲方享有对宅基地的占有、使用、收益和处分权。

3.1.2甲方有权根据法律法规和合同约定，将宅基地使用权依法转让、出租、抵押。

3.1.3甲方有权要求乙方按照合同约定履行退出宅基地的义务。

3.2甲方的义务

3.2.1甲方应按照合同约定合理使用宅基地，不得改变土地用途。

3.2.2甲方应配合乙方退出宅基地，不得以任何理由阻挠乙方依法退出。

3.3乙方的权利

3.3.1乙方享有获得重新安置的权利。

3.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行提供宅基地使用权的义务。

3.4乙方的义务

3.4.1乙方应按照合同约定退出宅基地，不得以任何理由拖延。

3.4.2乙方应配合甲方履行宅基地使用权的提供义务，不得以任何理由阻挠。

第四章宅基地使用条件

4.1宅基地位置

宅基地位于____市____区____街道____号，四至范围为：东至____，南至____，西至____，北至____。

4.2宅基地面积

宅基地总面积为____平方米。

4.3宅基地用途

宅基地仅限于甲方自用，不得用于经营性活动。

4.4宅基地建设标准

宅基地建设应遵守国家相关建设标准，保证房屋安全、环保、节能。

第五章宅基地退出程序

5.1乙方退出申请

乙方应向甲方提出退出宅基地的书面申请，并说明退出原因。

5.2退出条件

5.2.1乙方自愿退出宅基地，且符合法律法规规定的退出条件。

5.2.2乙方应提供相关证明材料，证明其具备退出宅基地的条件。

5.3退出协议签订

甲乙双方应在乙方符合退出条件的情况下，签订退出宅基地的协议。

5.4宅基地处置

5.4.1甲方应在乙方退出宅基地后，将宅基地使用权依法办理转移手续。

5.4.2乙方应按照合同约定，将退出宅基地的补偿费用支付给甲方。

5.5争议解决

如甲乙双方在宅基地退出过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第六章重新安置及补偿

6.1安置地点选择

6.1.1乙方有权在____市____区____街道范围内选择重新安置地点。

6.1.2选择安置地点时，乙方应优先考虑交通便利、基础设施完善等因素。

6.2安置方式

6.2.1安置方式包括但不限于：购买新建住宅、选择安置小区的现房或期房等。

6.2.2安置住宅的面积应不低于原宅基地的建筑面积。

6.3补偿标准

6.3.1补偿标准根据当地相关规定和房地产市场价格确定。

6.3.2补偿包括但不限于：搬迁补偿费、装修补偿费、安置房差价补偿等。

6.4补偿发放

6.4.1补偿费用应在乙方退出宅基地后，经双方确认无误后，由甲方一次性支付给乙方。

6.5安置房交付

6.5.1安置房应在合同约定的交付时间内交付给乙方。

6.5.2甲方应保证安置房符合合同约定的质量和面积要求。

第七章宅基地使用权变更登记

7.1权属变更

7.1.1甲方将宅基地使用权依法转让、出租、抵押等，需经乙方同意。

7.1.2权属变更需办理相关登记手续，保证权属清晰。

7.2期限变更

7.2.1宅基地使用权期限的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2.2变更后的宅基地使用权期限不得超过法律规定期限。

7.3范围变更

7.3.1宅基地范围变更需符合当地规划要求，并经有关部门批准。

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