购物中心品牌药店租赁及药品销售合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购物中心品牌药店租赁及药品销售合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁及药品销售描述

1.租赁及销售范围

乙方承租甲方位于______购物中心内的品牌药店，租赁期限为______年，用于药品销售及经营。

乙方应遵守国家相关药品销售法规及购物中心管理规定，确保药品质量及销售合规。

2.药品质量要求

乙方销售的药品应具备合法的生产批号、合格证明文件，并符合国家药品质量标准。

乙方保证所销售药品在有效期内，不出现假冒伪劣、过期变质等情况。

二、租赁费用与销售价格

1.租赁费用

乙方每月应向甲方支付租金______元，租赁费用按月支付，每月______日前支付完毕。

租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前______个月通知乙方，调整后的租金自下一租赁周期开始执行。

2.药品销售价格

乙方自行制定药品销售价格，但不得低于国家规定的最低零售价格。

乙方应确保药品销售价格的合理性和透明度，不得进行虚假宣传和价格欺诈。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在每月______日前将上月销售额及租金支付至甲方指定账户。

甲方应在每月______日前向乙方提供上个月的租赁费用及药品销售收入的结算单。

2.交货地点

租赁费用及药品销售收入的结算单通过甲方指定账户以电子方式交付乙方。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方负责对药品进行妥善包装，确保在运输和存储过程中药品不受损坏。包装应标明药品名称、规格、生产厂家等信息。

2.运输责任

乙方自行负责药品的采购、储存和运输，承担相关费用和风险。如因运输过程中发生药品损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的药品，并承担因此给甲方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的药店进行日常巡查，确保乙方遵守租赁合同及购物中心管理规定。

有权在乙方违反合同规定时，采取必要的措施，包括但不限于警告、罚款或终止租赁合同。

义务：

为乙方提供符合约定的租赁场所，并确保场所符合国家及购物中心的安全标准。

保障乙方在租赁期间享有合法经营的权利，不得干预乙方正常的经营活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间，使用租赁的药店进行药品销售及经营。

如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

义务：

遵守租赁合同及购物中心管理规定，合理使用租赁场所，保持药店整洁。

按时支付租金及相关费用，并保持租赁场所的完好，不得擅自改变场所结构。

六、药品销售管理与监督

1.药品销售管理

乙方应建立健全药品销售管理制度，确保药品销售过程的合规性。

甲方有权对乙方的药品销售活动进行监督，乙方应予以配合。

2.药品质量监督

乙方应定期对销售药品进行质量检查，确保药品质量符合国家标准。

如发现药品质量问题，乙方应及时采取措施，并向甲方报告。

七、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

2.续租条件

续租时，乙方应满足甲方提出的续租条件，包括但不限于保持药店经营状况良好、无违约行为等。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少