租赁商铺合同.docVIP

租赁商铺合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章定义及术语

1.1本合同中，以下术语的含义如下：

1.1.1“租赁物”指甲方所有的位于________________的商铺，面积约为____平方米。

1.1.2“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁期间，具体见第三章。

1.1.3“租金”指甲乙双方约定的乙方使用租赁物的费用，具体见第四章。

第二章租赁物的交付及验收

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将租赁物交付给乙方使用。

2.2乙方应对租赁物进行验收，确认租赁物的实际情况与甲方所述相符。如有不符，乙方应在验收期内提出异议，否则视为乙方已认可租赁物的实际情况。

2.3乙方验收合格后，应签署《验收合格确认书》，并将副本交付甲方。

第三章租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第四章租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金的方式为：

4.2.1每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户；

4.2.2租赁期满后，乙方按照实际使用时间支付租金。

第五章乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，进行合法经营活动。

5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构及设施。

5.3乙方应遵守我国法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。

5.4乙方应在租赁期满后，将租赁物按照交付时的状态返还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第六章甲方的权利和义务

6.1甲方应保证租赁物在租赁期限内的权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方应负责租赁物的维修、养护，保证租赁物在租赁期间符合使用要求。

6.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方不得违反本合同约定的使用范围。

6.4甲方应在租赁期满后，按照本合同的约定，及时办理租赁物的交接手续。

第七章租赁物的使用

7.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。

7.2乙方在使用租赁物时，应遵守消防、环保等相关法律法规，保证经营活动安全、环保。

7.3乙方不得在租赁物内设置广告，如需设置，应征得甲方的书面同意。

7.4乙方应合理使用租赁物内的设施，如有损坏，乙方应承担修复责任。

第八章租金的调整

8.1租赁期间，甲方不得单方面提高租金。如甲方需调整租金，应提前____个月通知乙方，并协商一致后进行调整。

8.2租赁期满后，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整幅度双方协商确定。

8.3乙方同意租金调整后，应按照新的租金标准支付租金。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

9.2甲方未能按约定交付租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

9.3乙方未能按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及逾期付款的滞纳金。

第十章合同的解除和终止

10.1在租赁期限内，如乙方发生以下情况之一，甲方有权解除本合同：

10.1.1乙方未按照本合同约定支付租金；

10.1.2乙方利用租赁物从事违法经营活动；

10.1.3乙方擅自改变租赁物的结构，经甲方书面通知后仍未恢复原状。

10.2在租赁期限内，如甲方发生以下情况之一，乙方有权解除本合同：

10.2.1甲方未能按照本合同约定交付租赁物；

10.2.2甲方未能按照本合同约定履行维修、养护义务，影响乙方正常使用租赁物；

10.2.3甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动。

10.3合同解除后，双方应按照本合同的约定办理租赁物的交接手续，乙方应按照甲方的要求将租赁物恢复原状。

甲方（出租方）：________________

地址：____