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2025-08-05 发布于山东
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迪生力房地产评估报告.docx

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台山市土地开发储备中心委托评估位于

台山市台城街道办事处兴业路1号和2号土地使用权

及其地上共二十七项建(构)筑物收回市场价值

房地产估价报告

粤中坤房评报字[2025]第C258号

中坤

广东中坤资产评估土地房地产估价咨询有限公司

房地产估价报告

估价报告编号：粤中坤房评报字[2025]第C258号

估价项目名称：台山市台城街道办事处兴业路1号和2号土地使用权及其地上共二十七项建(构)筑物[建(构)筑物面积合计为39,316.99m2,土地使用权面积合计为108,814.00m2]市场价值估价

估价委托人：台山市土地开发储备中心

房地产估价机构：广东中坤资产评估土地房地产估价咨询有限公司

注册房地产估价师：张琼升(注册号4420180041)

卢启佳(注册号4420020228)

估价报告出具日期：二○二五年六月二十七日

台山市台城街道办事处兴业路1号和2号土地使用权及其地上共二十七项建(构)筑物市场价值估价报告

致估价委托人函

台山市土地开发储备中心：

承蒙委托，我们对坐落于台山市台城街道办事处兴业路1号和2号土地使用权及其地上共二十七项建(构)筑物[建(构)筑物面积合计为39,316.99m2,土地使用权面积合计为108,814.00m2]的市场价值进行了估价。

估价目的：为台山市土地开发储备中心确定土地和建(构)筑物收回市场价值作参考依据。估价对象：本次估价对象为台山市台城街道办事处兴业路1号和2号土地使用权及其地上

共二十七项建(构)筑物，详见下表：

1、建(构)筑物

序号

产权证编号

资产

占有方

地址

建筑物名称

用途

结构及总层数

竣工时间

(年)

证载/测绘面积(m2)

粤(2022)

台山市不

动产权第

0034085

号

广东迪生

力汽配股

份有限公

司

台山市台城街道办事处兴业路1号F0001

仓库2

工业

钢结构1层

2002

2,109.24

台山市台城街道办事处兴业路1号F0002

厂房A

工业

钢结构1层

2009

1,512.00

台山市台城街道办事处兴业路1号F0003

厂房办公楼

工业

钢、钢筋混凝土结构3层

2002

11,567.41

台山市台城街道办事处兴业路1号F0004

厂房B1、B2

工业

钢结构1层

2009

2,927.89

台山市台城街道办事处兴业路1号F?005

厂房C1、C2

工业

钢结构1层

2009

2,932.76

台山市台城街道办事处兴业路1号F0006

仓库3

工业

钢结构1层

2002

2,105.99

台山市台城街道办事处兴业路1号F0007

仓库4

工业

钢结构1层

2005

2,128.75

台山市台城街道办事处兴业路1号F0008

厂房D

工业

钢、钢筋混凝土结构1层

2011

1,625.04

兴业路1号已办理产权证建筑物小计

26,909.08

未办理产

权证

广东迪生

力汽配股

份有限公

司

台山市台城街道办事处兴业路1号临建001

遮篷(成品仓)

工业

钢结构1层

—-

386.40

台山市台城街道办事处兴业路1号临建002

旧粗磨车间

工业

钢结构1层

——

341.81

台山市台城街道办事处兴业路1号临建003

车间通道

工业

钢结构1层

——

630.47

台山市台城街道办事处兴业路1号临建004

车间通道

工业

钢结构1层

——

810.00

台山市台城街道办事处兴业路1号临建005

新粗磨车间

工业

钢结构1层

——

603.61

台山市台城街道办事处兴业路1号临建006

设备车间

工业

钢结构1层

——

492.74

台山市台城街道办事处兴业路1号临建007

卫生间

工业

钢筋混凝土结构1层

——

51.68

台山市台城街道办事处兴业路1号临建008

保安室

工业

钢筋混凝土结构1层

60.84

台山市台城街道办事处兴业路1号临建009

保安亭

工业

简易结构1层

——

5.00

兴业路1号未办理产权证建(构)筑物小计

3,382.55

兴业路1号建(构)筑物合计

30,291.63

中坤评估-专业匠心、创新共赢

台山市台城街道办事处兴业路1号和2号土地使用权及其地上共二十七项建(构)筑物市场价值估价报告

序号

产权证编号

资产占有方

地址

建筑物名称

用途

结构及总层数

竣工时间

(年)

证载/测绘面积(m)

粤(2023)

台山市不

动产权第

0003406

号

广东迪生

力汽配股

份有限公

司

台山市台城街道办事处兴业路2号F0002

干部食堂

工业

钢筋混凝土结构1层

2011

412.99

台山市台城街道办事处

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文档贡献者

张来法，1962年生人，山东农业大学农业教育本科学历，嘉祥县农业局农业经济发展中心高级农艺师。济宁市十大科技精英、市百名优秀科技特派员、县专业技术拔尖人才、县招商引资先进个人称号。共获市级以上农业科技成果15项，核心期刊发表科技论文46篇。

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