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智能停车场经营管理合同

第一章合同订立

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同签订地点

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1.4合同双方信息

1.4.1甲方（停车场投资者/管理者）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.4.2乙方（停车场运营者）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.5合同背景

1.5.1甲方为（停车场名称）的投资者/管理者，拥有该停车场的所有权或经营权。

1.5.2乙方具备停车场运营管理经验，愿意承担该停车场的运营管理工作。

第二章停车场基本情况

2.1停车场位置

停车场的具体位置、面积、出入口等信息。

2.2停车场设施

2.2.1停车场内设施清单，包括但不限于：车位数量、照明设施、监控设备、消防设施等。

2.2.2停车场内设施的使用和维护责任。

第三章运营管理

3.1运营模式

3.1.1乙方作为运营者，将采用何种运营模式，如自助缴费、人工收费等。

3.1.2甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于：收费系统、停车场管理系统等。

3.2收费标准

3.2.1乙方应制定合理的收费标准和收费标准调整机制。

3.2.2收费标准应包括但不限于：停车时间、车型、节假日收费标准等。

3.3服务质量

3.3.1乙方应保证提供优质的服务，保证停车场内的车辆安全、有序。

3.3.2乙方应设立客户服务，及时处理客户投诉和建议。

3.4营业收入分配

3.4.1乙方按照合同约定向甲方支付停车费用。

3.4.2双方协商确定收入分配比例和支付方式。

第四章费用及支付

4.1运营费用

4.1.1乙方在运营过程中产生的各项费用，包括但不限于：人员工资、水电费、维护费等。

4.1.2乙方应定期向甲方提交费用支出清单。

4.2支付方式

4.2.1乙方应按照合同约定的时间向甲方支付停车费用。

4.2.2支付方式可包括银行转账、现金等。

第五章合同期限及终止

5.1合同期限

5.1.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.1.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

5.2合同终止

5.2.1合同期内，如出现以下情况，任何一方有权终止合同：

a.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；

b.甲方因停车场设施损坏等原因无法继续使用；

c.因不可抗力因素导致合同无法履行。

5.3终止通知

5.3.1双方终止合同，应提前____天书面通知对方。

5.3.2合同终止后，乙方应立即停止运营，并将停车场设施完好无损地移交给甲方。

第六章停车场设施维护与更新

6.1维护责任

6.1.1甲方负责停车场的整体设施维护，保证设施处于良好的使用状态。

6.1.2乙方负责日常运营中的设施维护，包括但不限于照明、监控、消防等设备的正常运行。

6.2设施更新

6.2.1甲方应定期对停车场进行设施更新，以适应市场需求和技术进步。

6.2.2更新计划应提前____个月通知乙方，并协商确定实施细节。

6.3故障处理

6.3.1一旦发觉设施故障，乙方应立即通知甲方。

6.3.2甲方应在接到通知后____小时内进行维修，保证停车场运营不受影响。

第七章人员管理

7.1人员配置

7.1.1乙方应根据停车场规模和运营需求，合理配置管理人员和工作人员。

7.1.2甲方有权要求乙方提供人员资质证明。

7.2培训与发展

7.2.1乙方应定期对员工进行专业培训，提高服务质量和效率。

7.2.2甲方支持乙方员工的职业发展，并提供必要的培训资源。

7.3员工福利

7.3.1乙方应依法为员工缴纳社会保险和公积金。

7.3.2双方协商确定员工的工资、奖金和福利待遇。

第八章财务与审计

8.1财务报表

8.1.1乙方应每月向甲方提交详细的财务报表，包括但不限于收入、支出、利润等。

8.1.2财务报表应经乙方财务负责人签字确认。

8.2审计

8.2.1甲方有权每年进行一次财务审计，以保证乙方遵守合同规定。

8.2.2审计费用由甲方承担，审计结果作为合同执行的重要依据。

第九章市场营销与推广

9.1市场调研

9.1.1乙方应定期进行市场调研，了解市场需求和竞争对手情况。

9.1.2调研结果应定期向甲方汇报。

9.2推广活动

9.2.1乙方应制定市场营销计划，包括但不限于广告宣传、促