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办公用房租赁合同范本

甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是办公用房的合法所有权人，愿意将自有办公用房出租给乙方使用；乙方因业务需要，愿意承租甲方所有的办公用房。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物

1.1租赁物位于：____________________（以下简称“租赁物”），建筑面积为____平方米，具体用途为办公。

1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

3.2乙方应按以下方式支付租金：

（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；

（2）乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，否则甲方有权从乙方已支付的租金中扣除相应费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复原状并迁离，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、租赁物的使用及维修

5.1乙方须合理使用租赁物，按照甲方提供的物业管理制度进行管理，确保租赁物的安全使用。

5.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改动，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改动费用由乙方承担。

5.3租赁物内的设施设备如需维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内进行维修。如甲方未及时维修，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。

六、保险

6.1乙方应按甲方要求购买租赁物财产保险，保险费用由乙方承担。

6.2乙方在租赁期间，如租赁物发生火灾、水灾等意外事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理事故。

七、违约责任

7.1甲方如未按约定将租赁物交付乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。

7.2乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。

7.3乙方在租赁期间，如违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

以下为合同附件，与本合同具有同等法律效力：

附件一：租赁物平面图

附件二：租赁物设施设备清单

附件三：甲方授权委托书