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房屋翻修合同协议书

甲方（业主）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（翻修方）：

公司名称（若为公司）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

或者（若为个人）

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

一、翻修房屋基本情况

1.房屋地址：位于______________________（详细地址）。

2.房屋结构：______（例如：砖混结构、框架结构等）。

3.房屋面积：______平方米（以房产证为准或双方共同测量确定）。

二、翻修内容及要求

1.乙方负责对甲方房屋进行如下翻修工程：

-（详细列出各房间或区域的翻修项目，例如客厅：重新粉刷墙面、更换地板；卧室：拆除原有衣柜，重新定制衣柜并进行墙面软包等）

2.翻修要求：

-所有翻修工程应按照国家相关建筑规范和质量标准进行操作。

-材料使用：

-乙方应使用双方约定的材料品牌和规格。具体材料清单如下：

-（详细列出材料名称、品牌、规格、数量等，例如：墙面乳胶漆为[品牌]，规格为[X]升/桶，预计用量[X]桶等）

三、翻修工期

1.本翻修工程预计自______年______月______日开始，至______年______月______日竣工，总工期为______天。

2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延。

四、工程价款及付款方式

1.工程总价款为人民币______元（大写：______________________）。此价款包含人工费用、材料费用、设备费用、运输费用以及其他与翻修工程相关的所有费用，但不包含因甲方特殊要求而增加的额外费用。

2.付款方式：

-预付款：合同签订后______个工作日内，甲方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______________________）作为预付款。

-工程进度款：当翻修工程完成______%（具体工程进度可详细描述，如水电改造完成、墙面基层处理完成等），甲方应在乙方通知后的______个工作日内支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______________________）。

-竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方在______个工作日内支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______________________）。剩余工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______________________）作为质量保证金。

3.质量保证金在工程竣工后的______个月内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

五、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-有权对翻修工程的进度、质量进行监督检查。

-有权要求乙方按照合同约定使用材料并进行施工。

-在工程竣工后，有权对工程进行验收，如工程不符合要求，有权要求乙方整改直至合格。

2.义务

-按照合同约定的付款方式及时支付工程款项。

-在翻修工程期间，为乙方提供必要的协助，如提供施工场地、协调邻里关系等。

（二）乙方权利和义务

1.权利

-按照合同约定收取工程款项。

-在甲方未按照合同约定支付款项时，有权暂停施工并要求甲方支付相应款项。

2.义务

-按照合同约定的翻修内容和要求进行施工，确保工程质量。

-遵守施工现场的安全管理规定，做好安全防护措施，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

-在施工期间，妥善保护甲方房屋内的原有设施和物品，如有损坏，应照价赔偿。

-按照约定的工期完成翻修工程，如因乙方原因导致工期延误，应按照每天______元的标准向甲方支付违约金。

六、工程变更

1.在翻修工程过程中，如甲方提出工程变更要求，应及时通知乙方。乙方应根据变更内容，在______个工作日内提供变更工程的报价单。

2.经双方协商一致后，签订工程变更协议，变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。工程变