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2025【合同协议】物业维修管理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（物业管理单位）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（维修管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方需要对其管理的物业项目进行维修和日常维护管理，乙方具备相关维修管理服务的专业能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围

1.1乙方同意按照本合同的规定，为甲方管理的物业项目提供维修管理服务，包括但不限于以下内容：

日常设施设备的维护与维修；

物业区域内公共设施的检查与保养；

突发故障的及时抢修；

维修材料的采购与使用；

定期提交维修工作报告。

1.2乙方应根据甲方的要求，制定维修管理计划，并报甲方审批后实施。

1.3乙方应当按照相关法律法规及行业标准，确保维修管理服务的质量和安全。

第二条服务标准

2.1乙方应当按照甲方提供的维修需求，及时响应并完成维修工作，确保物业设施设备的正常运行。

2.2乙方在维修过程中应当使用符合国家标准的材料和配件，并提供相应的质量保证。

2.3乙方应当建立完善的维修记录制度，详细记录每次维修的时间、内容、结果等信息，并定期向甲方提交维修工作报告。

2.4乙方应当在维修完成后，及时清理维修现场，确保物业环境的整洁。

第三条费用与支付方式

3.1甲方应向乙方支付维修管理服务费，具体费用标准为：元/年（大写：）。

3.2付款方式为：，付款时间：。

3.3甲方应按时支付维修管理服务费，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为元/日。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

a)甲方应向乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供维修所需的资料、人员配合等；

b)甲方应按照本合同的约定，按时支付维修管理服务费；

c)甲方有权对乙方的维修服务进行监督，并提出改进建议；

d)甲方应当及时通知乙方物业区域内出现的设施设备故障或其他需要维修的情况。

4.2乙方的权利与义务：

a)乙方应按照本合同的约定，提供高质量的维修管理服务，并确保服务符合相关法律法规及行业标准；

b)乙方有权要求甲方按时支付维修管理服务费；

c)乙方应当在甲方通知后小时内到达现场进行维修，并在合理时间内完成维修工作；

d)乙方应当定期向甲方提交维修工作报告，报告内容包括维修记录、费用明细等。

第五条违约责任

5.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

5.2乙方未能按照约定的时间到达现场进行维修或未能在合理时间内完成维修工作的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，具体为：。

5.3甲方未按时支付维修管理服务费的，乙方有权暂停或终止维修服务，并要求甲方支付违约金。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，并根据不可抗力的影响程度，决定是否解除合同或变更合同条款。

6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、战争、政府行为等。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2在合同期内，如乙方未能履行其维修管理服务义务，且在甲方提出书面通知后日内仍未改正的，甲方有权解除本合同。

7.3甲方在合同期内无正当理由不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可以向人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效与终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同在约定的服务期限届满或双方协商一致提前终止时终止。

9.3合同终止后，双方应结清所有费用，并签署终止协议。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执