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1+x新居住经济服务中级模拟题及答案

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.房地产的（）决定了它不像动产那样能够在不同地区调剂余缺。

A、价值较大

B、不可移动

C、独一无二

D、难以变现

正确答案：B

2.某楼盘占地面积12万㎡，总建筑面积24万㎡，土地总价80000万元，则该楼盘的楼面地价为（）元/㎡。

A、3333

B、6667

C、3000

D、5000

正确答案：A

3.出售房地产时公开标出的要价，上述名词解释指的是（）。

A、挂牌价格

B、成交价格

C、市场价格

D、单位价格

正确答案：A

4.依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当由（）自愿选择服务。

A、银行

B、卖方

C、经纪公司

D、委托人

正确答案：D

5.顾客满意度调查的本质是（）的过程。

A、方差分析

B、定量分析

C、预测分析

D、定性分析

正确答案：B

6.二套房贷首付比例不低于（）（某些城市要求不低于70％）。

A、0.4

B、0.3

C、0.5

D、0.6

正确答案：D

7.下列不属于房地产经纪机构享有权利的是（）。

A、法律、法规和规章制度规定的其他权利

B、享有规定的经营权利，依法开展经营活动，并收取佣金

C、按照国家有关规定制订机构内部的规章制度

D、可向建筑施工部门提出实施专业培训的要求和建议

正确答案：D

8.一套住宅内的各个功能空间均在同一平面上，此住宅类型指的是（）。

A、复式住宅

B、跃式住宅

C、平层住宅

D、错层住宅

正确答案：C

9.收受回扣属于违法()行为。

A、违规

B、违反

C、违法

D、违纪

正确答案：A

10.房地产（）是指消费者在某一特定的时期内、在每一价格水平下，对某种房地产愿意购买而且能够购买的数量。

A、潜在需求

B、供给

C、需求

D、投资量

正确答案：C

11.VR智能化能凸显有温度的人的服务价值，它体现了三个方面，下列选项中不属于体现其服务价值的是（）。

A、拓展经纪人服务半径，提升核心竞争力

B、为客户提供更全面的房源信息

C、为客户提供更直观的房源信息

D、降低经纪人的工作量

正确答案：D

12.下列不是新居住数字化经纪服务活动的原则的是（）。

A、诚实信用

B、平等

C、经济效益第一

D、自愿

正确答案：C

13.我国采用（）与行业自律并行管理模式。

A、法规

B、法律

C、行政

D、刑法

正确答案：C

14.下列不属于房屋查验内容的是（）。

A、房屋位置

B、楼层

C、房主的收入

D、生活配套

正确答案：C

15.对于购房出家建议，如果客户想尽快拿到房子，那么出价可以（），或者干脆接受房源价格报价，立即成交。

A、不计较

B、少计较

C、都接受

D、多计较

正确答案：B

16.不同的消费群体对应着不同的产品，目标客户的定位决定于客户的（），反映到产品上来，便是房屋的总价区别。

A、年龄

B、消费价值观

C、收入水平和消费观念

D、生活习俗

正确答案：C

17.一定地块内地上总建筑面积与建筑用地面积的比值，我们称之为（）。

A、建筑密度

B、绿地率

C、容积率

D、楼间距

正确答案：C

18.除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的（），若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。

A、收入情况

B、家庭情况

C、消费情况

D、还款能力

正确答案：D

19.承担违约责任的方式不包括（）。

A、缔约过失责任

B、损害赔偿

C、违约金

D、刑事处罚

正确答案：D

20.对于银行流水，银行的要求是连续（）的流水证明，提供这些材料则更好地证明了贷款者的能力和水平，为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸。

A、6个月

B、2年

C、3年

D、1年

正确答案：A

21.将房源分为A类房源和B类房源的依据是房屋的（）。

A、成交难易

B、坐落位置

C、业主报价

D、物业服务

正确答案：A

22.贷款面签任务流程的第一步是（）。

A、贷款面签

B、选择贷款银行

C、约定贷款面签人员及所需携带的证件

D、工作准备

正确答案：D

23.某人将1000元存入银行，存期5年，年利率5%。若复利计算，5年期满存款的本利和为（）。

A、1200

B、1300

C、1276.28

D、1250

正确答案：C

24.经营者收集、使用消费者个人信息，应当遵循合法、正当、（）的原则。

A、公正

B、公平

C、必要

D、公开

正确答案：C

25.居住用地土地使用权出让的最高年限为（）年。

A、30

B、70

C、50

D、40

正确答案：B

26.同一房地产在价格水平相同的情况下，卖方净得价（），买方实付价（），正常负担价（）。

A、最高，最低，居中

B、最低，居中，最高

C、最低，最高，居中

D、