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2025《商业办公楼租赁合同》word版

商业办公楼租赁合同

合同编号：

出租方（甲方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（乙方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁物”）的商业办公楼的所有权，并愿意将该租赁物出租给乙方用于商业经营；乙方有意承租该租赁物用于合法的商业活动。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于，建筑面积为平方米（以下简称“该租赁物”）。

1.2该租赁物现状为：，包括但不限于现有的装修、设备及附属设施等，甲方已向乙方说明该租赁物的使用现状及可能存在的问题，乙方已当场查验并确认无误。

1.3该租赁物的用途为：，乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，需经甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，如乙方希望继续租赁该租赁物，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方可协商续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该租赁物的租金为人民币元/月（大写：元整）。租金不包括水、电、燃气、空调、供暖、物业等费用。

3.2租金支付方式为：（选择：银行转账、支票、现金等），甲方指定的收款账户为：。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于以下用途：

（1）抵扣乙方应支付的租金、费用或其他应付款项；

（2）抵扣因乙方使用租赁物而造成的损坏或维修费用。

4.3租赁期满后，如乙方无违约行为且按时交还租赁物，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、装修或用途，不得擅自转租、分租或允许他人使用租赁物。

5.2乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在区域的相关管理规定，合理使用水、电、燃气等设施，不得造成浪费或安全隐患。

5.3乙方在租赁物内从事经营活动的，应依法办理相关证照，并承担相应的法律责任。

第六条维修与维护

6.1租赁物及附属设施的日常维护和维修由方负责，费用由方承担。

6.2因乙方使用不当或人为损坏租赁物及附属设施的，维修费用由乙方承担。

6.3甲方负责租赁物的结构安全和外部维护，如租赁物发生重大结构问题，甲方应及时进行维修。

第七条费用承担

7.1乙方应承担租赁物使用过程中产生的水、电、燃气、供暖、空调、物业等费用，费用标准按相关管理部门的规定执行。

7.2租赁物的物业管理费为人民币元/月，由方承担。

第八条双方权利与义务

8.1甲方权利：

（1）收取租金、押金及各项费用的权利；

（2）监督乙方合理使用租赁物的权利；

（3）在租赁物发生重大安全隐患时，要求乙方立即停止使用并配合维修的权利。

8.2甲方义务：

（1）按时提供租赁物并保证其可正常使用；

（2）不得无故干涉乙方的正常使用；

（3）按时完成租赁物的维修工作。

8.3乙方权利：

（1）按合同约定使用租赁物的权利；

（2）要求甲方按时提供租赁物及维修服务的权利；

（3）在租赁期满后，按协议续租或退租的权利。

8.4乙方义务：

（1）按时支付租金及相关费用；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变用途或转租；

（3）遵守租赁物所在区域的相关规定，服