平乡租房合同审核.docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.甲方（出租方）：_______

3.乙方（承租方）：_______

4.房屋地址：_______

5.房屋面积：_______平方米

6.租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

7.租金：每月人民币_______元整，共计人民币_______元整。

8.押金：人民币_______元整。

二、合同审核目的

为确保租赁双方的合法权益，防止合同纠纷，本报告对上述租房合同进行审核，主要从以下几个方面进行：

1.合同合法性审核；

2.合同条款合理性审核；

3.合同履行风险提示。

三、合同合法性审核

1.主体资格审核：

-甲方是否具有出租房屋的合法权利；

-乙方是否具有合法的承租资格。

2.房屋权属审核：

-甲方提供的房屋权属证明是否真实有效；

-房屋是否被抵押、查封等限制性措施。

3.合同内容审核：

-合同内容是否符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定；

-合同条款是否明确、具体。

四、合同条款合理性审核

1.租金及押金：

-租金标准是否合理，是否符合市场行情；

-押金数额是否过高或过低。

2.租赁期限：

-租赁期限是否符合法律法规的规定；

-租赁期限是否过长或过短。

3.房屋使用：

-乙方是否可以按照约定使用房屋；

-乙方在使用过程中是否对房屋造成损害。

4.维修责任：

-甲方是否对房屋进行定期维修；

-乙方在使用过程中是否对房屋进行合理使用。

5.违约责任：

-合同中约定的违约责任是否合理；

-违约责任是否明确、具体。

五、合同履行风险提示

1.房屋权属风险：

-甲方提供的房屋权属证明可能存在虚假、伪造等情况；

-房屋可能存在被抵押、查封等限制性措施。

2.租赁期限风险：

-租赁期限过长可能导致乙方在合同到期后无法继续租赁；

-租赁期限过短可能导致乙方频繁更换租赁房屋。

3.房屋使用风险：

-乙方在使用过程中可能对房屋造成损害；

-乙方可能违反合同约定，使用房屋进行非法活动。

4.维修责任风险：

-甲方可能未对房屋进行定期维修，导致房屋出现安全隐患；

-乙方可能未按照约定合理使用房屋，导致房屋损坏。

六、审核结论

根据以上审核，本报告认为：

1.该租房合同主体资格合法，房屋权属明确；

2.合同条款基本合理，但部分条款存在一定风险；

3.建议双方在签订合同前，对合同条款进行充分协商，确保双方权益。

七、建议

1.甲方应提供真实有效的房屋权属证明，确保房屋可以合法出租；

2.乙方应充分了解合同条款，确保自身权益；

3.双方应按照合同约定履行各自义务，共同维护租赁关系。

八、附则

本报告仅供参考，不构成任何法律意见。如需进一步了解相关法律法规，请咨询专业律师。

审核人：_______

审核日期：_______

（注：以上内容为示例，具体合同审核报告应根据实际情况进行调整。）

第2篇

一、前言

为了确保租赁双方权益的合法、公正，维护租赁市场的秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本报告对平乡租房合同进行审核。以下为审核报告详细内容：

二、合同基本信息

1.合同双方信息：

（1）出租方：[出租方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[出租方身份证号码/统一社会信用代码]。

（2）承租方：[承租方姓名/名称]，身份证号码：[承租方身份证号码]。

2.房屋信息：

房屋地址：[具体地址]，房屋面积：[面积]，房屋结构：[结构]，房屋用途：[用途]。

3.租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。

4.租金及支付方式：

租金：[每月租金]元；支付方式：[现金/银行转账/其他]。

三、合同审核内容

1.合同主体资格审核

（1）出租方资格审核：出租方应具备出租房屋的权利，包括但不限于房屋所有权、使用权等。经审核，出租方具备出租房屋的合法权利。

（2）承租方资格审核：承租方应具备承租房屋的条件，包括但不限于具有完全民事行为能力、无不良信用记录等。经审核，承租方具备承租房屋的条件。

2.房屋信息审核

（1）房屋权属审核：经审核，房屋权属清晰，无产权纠纷。

（2）房屋用途审核：房屋用途符合国家相关法律法规的规定。

（3）房屋设施审核：房屋设施齐全，符合租赁要求。

3.租赁期限审核

（1）租赁期限符合法律法规的规定。

（2）租赁期限明确，无争议。

4.租金及支付方式审核

（1）租金