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商业广场租金收取服务合同

合同编号：【______】

第一章合同订立与生效

1.1合同签订

1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致意见，签订本合同。

1.1.2乙方确认已详细阅读并充分理解本合同的各项条款，并在签订前已取得必要的授权。

1.2合同生效

1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2.2合同的生效不受任何其他合同或法律文件的影响。

第二章租赁标的物

2.1租赁物描述

2.1.1甲方同意将位于【具体地址】的商业广场【具体楼层及房间号】出租给乙方使用。

2.1.2租赁物为商业用途，具备经营所需的各项设施，包括但不限于水电、消防、安防等。

2.2租赁物使用

2.2.1乙方仅能按照本合同约定的用途使用租赁物，不得改变其用途。

2.2.2乙方在使用过程中，应保证租赁物的安全和使用效果。

第三章租金及支付

3.1租金金额

3.1.1本合同租赁物的月租金为人民币【金额】元，乙方需按月支付。

3.1.2租金包含物业管理费、水电费等，乙方不得另付。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在每月【具体日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2.2乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起向甲方支付【逾期利率】的滞纳金。

第四章租赁期限

4.1租赁期限

4.1.1本合同租赁期限为【租赁期限】，自【起始日期】至【终止日期】。

4.1.2合同期满后，双方可协商续签，但不得少于原租赁期限。

4.2租赁期中途解除

4.2.1在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得中途解除租赁合同。

4.2.2因不可抗力原因导致合同无法继续履行时，甲方有权解除合同，并免除相应的违约责任。

第五章抵押与保证

5.1抵押物

5.1.1乙方为保证其履行合同义务，同意以其名下的【抵押物描述】作为本合同的抵押物。

5.1.2抵押物需符合相关法律法规的要求，并经过甲方确认。

5.2保证

5.2.1乙方保证其在本合同项下所提供的所有资料真实、准确、完整。

5.2.2乙方同意在租赁期间内，遵守国家有关法律法规和商业广场的相关规章制度。

5.3抵押权与保证权的实现

5.3.1乙方未按合同约定履行支付租金义务的，甲方有权行使抵押权或保证权。

5.3.2甲方在行使抵押权或保证权时，应遵循法定程序，保证双方的合法权益。

第六章违约责任

6.1乙方违约责任

6.1.1若乙方违反本合同约定，未按期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为应缴租金的【比例】%。

6.1.2乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。

6.1.3乙方在租赁期内擅自转让租赁物或使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2甲方违约责任

6.2.1若甲方未按约定提供合格的租赁物或未履行其他合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

6.2.2甲方在租赁期内提前收回租赁物，应提前【天数】日通知乙方，并支付违约金。

6.3违约金的计算

6.3.1违约金的计算以实际发生的损失为基础，具体金额由双方协商确定。

6.3.2若双方对违约金金额有争议，可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第七章物业管理与维修

7.1物业管理

7.1.1乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定，配合其进行物业管理工作。

7.1.2乙方对租赁物的使用不当造成物业损失的，应负责赔偿。

7.2维修责任

7.2.1租赁物在正常使用情况下发生的维修，由甲方负责。

7.2.2由于乙方使用不当、疏忽或违反操作规程造成的维修，由乙方负责。

7.3维修费用的承担

7.3.1乙方负责支付的维修费用，应于维修完成后【具体日期】内支付给甲方。

7.3.2若维修费用涉及第三方责任，甲方有权向第三方追偿。

第八章租赁物的保险

8.1甲方责任保险

8.1.1甲方应在签订本合同后【具体日期】内，为自己及乙方承担的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

8.1.2保险单副本应提交给乙方，并由乙方审查确认。

8.2乙方责任保险

8.2.1乙方应在签订本合同后【具体日期】内，为自己在使用租赁物过程中可能造成的人身伤害和财产损失购买责任保险。

8.2.2乙方应及时将保险单副本提交给甲方。

第九章租赁物转让

9.1转让条件

9.1.1乙方如需转让租赁物的使用权，须提前【天数】日书面通知甲方。

9.1.2乙方转让使用权时，新承租方须符合甲方的同等条件。

9.2转让费用

9.2.1乙方转让使用权时，须向甲方支付【转让费用】。

9.2.2转让费用包括但不限于：转让手续费用、新承租方的担保金等。

第十章合同解除