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物业租赁管理服务合同书协议

第一章合同订立

1.1合同编号

__________

1.2合同签订日期

__________

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）：

名称：

法定代表人：

联系方式：

地址：

证件号码：

1.3.2承租方（乙方）：

名称：

法定代表人：

联系方式：

地址：

证件号码：

1.4合同背景

1.4.1甲方同意将位于__________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.4.2乙方同意租赁上述物业，并按照本合同约定支付租金及相关费用。

第二章租赁物业描述

2.1物业位置

租赁物业位于__________，具体地址为__________。

2.2物业面积

租赁物业的建筑面积为__________平方米。

2.3物业用途

租赁物业的用途为__________。

2.4物业现状

租赁物业目前处于__________状态，包括__________。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

3.1.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续约__________年。

3.2租金

3.2.1租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2.2租金支付方式：

乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元。

乙方应在租赁期满前一个月内支付最后一个月的租金。

第四章租赁物业使用

4.1使用范围

乙方仅限于在租赁物业内进行__________活动。

4.2使用限制

4.2.1乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或进行任何形式的装修。

4.2.2乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动。

4.3维护与保养

4.3.1乙方应保持租赁物业的整洁，并负责日常的清洁和维护工作。

4.3.2乙方应按照租赁物业的实际情况，对租赁物业进行必要的保养。

第五章租赁物业交付与接收

5.1物业交付

5.1.1甲方应于__________前将租赁物业交付给乙方。

5.1.2交付时应保证租赁物业符合本合同约定的条件。

5.2物业接收

5.2.1乙方应在甲方交付物业后__________日内对租赁物业进行验收。

5.2.2乙方应在验收合格后签署验收报告，并接受租赁物业。

5.3验收标准

5.3.1验收标准参照本合同第二章节“租赁物业描述”中的约定。

5.3.2如验收不合格，乙方应在验收报告中详细列出不合格项，并要求甲方在__________日内进行整改。

第六章租金支付与押金

6.1租金支付

6.1.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

6.1.2甲方有权要求乙方提前支付租金，乙方应予以配合。

6.1.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.2押金

6.2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

6.2.2押金用于抵扣乙方在租赁期间因损坏租赁物业或违反本合同约定而产生的费用。

6.2.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在__________日内无息退还押金。

第七章物业保险

7.1甲方责任

7.1.1甲方应为其所有的租赁物业购买相应的财产保险，并将乙方作为附加被保险人。

7.1.2甲方应在保险合同中明确乙方在发生保险时的赔偿权益。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应自行购买其个人财产保险，并承担相应的保险费用。

7.2.2乙方在租赁期间如造成租赁物业的损害，应承担相应的赔偿责任。

第八章维修与维护

8.1甲方责任

8.1.1甲方负责租赁物业的大修和日常维护。

8.1.2甲方应在接到乙方维修请求后__________日内进行维修。

8.2乙方责任

8.2.1乙方负责租赁物业的日常清洁和保养。

8.2.2乙方在租赁期间如造成租赁物业的损害，应负责修复或赔偿。

第九章附属设施与服务

9.1附属设施

9.1.1租赁物业内包含以下附属设施：__________。

9.1.2甲方保证附属设施在租赁期间的正常使用。

9.2服务

9.2.1甲方提供以下服务：__________。

9.2.2乙方应按照约定使用服务，并支付相应的服务费用。

第十章物业使用规范

10.1使用规定

10.1.1乙方在使用租赁物业时，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

10.1.2乙方不得在租赁物业内进行噪音扰民、违规排污等行为。

10.2人员出入

10.2.1乙方有权邀请其员工、客户等