新塘租房合同审核.docxVIP

第1篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.租赁双方信息：

-出租方（甲方）：_______

-承租方（乙方）：_______

3.房屋信息：

-房屋地址：_______

-房屋面积：_______平方米

-房屋结构：_______

-房屋用途：_______

4.租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

5.租金及支付方式：

-月租金：_______元

-租金支付方式：_______（如：每月支付、季度支付等）

6.押金及退还方式：

-押金金额：_______元

-押金退还方式：_______（如：租赁期满后无损坏退还、提前解除合同退还等）

二、合同审核内容

1.合同主体资格审核

（1）甲方审核：

甲方应提供身份证、房产证等相关证明文件，证明其具有出租房屋的合法权利。

（2）乙方审核：

乙方应提供身份证、工作证明等相关证明文件，证明其具有合法租赁房屋的资格。

2.房屋信息审核

（1）房屋权属审核：

甲方提供的房产证等证明文件应真实有效，确保房屋权属清晰。

（2）房屋用途审核：

房屋用途应符合国家相关法律法规，不得用于违法活动。

（3）房屋结构审核：

房屋结构应安全可靠，符合居住要求。

3.租赁期限审核

（1）租赁期限应符合国家相关法律法规，不得超过法定期限。

（2）租赁期限应明确约定起止日期，避免产生争议。

4.租金及支付方式审核

（1）租金标准应合理，不得高于市场价格。

（2）租金支付方式应明确，避免产生纠纷。

5.押金及退还方式审核

（1）押金金额应合理，不得过高。

（2）押金退还方式应明确，确保乙方权益。

6.合同解除及违约责任审核

（1）合同解除条件应明确，避免产生争议。

（2）违约责任应明确，确保双方权益。

7.其他条款审核

（1）合同中应明确约定房屋设施设备的使用、维修、更换等责任。

（2）合同中应明确约定房屋租赁期间的物业管理、水电费等费用承担。

（3）合同中应明确约定租赁期满后的续租、转租等事宜。

三、合同审核结论

根据以上审核内容，现对本次租赁合同进行如下结论：

1.甲方具备出租房屋的合法权利，乙方具备合法租赁房屋的资格。

2.房屋信息真实有效，房屋结构安全可靠，符合居住要求。

3.租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式等条款符合国家相关法律法规。

4.合同解除及违约责任条款明确，有利于维护双方权益。

5.其他条款内容完整，有利于双方履行合同。

综上所述，本次租赁合同审核合格，建议双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

四、合同审核建议

1.双方在签订合同前，应充分了解合同条款，确保自身权益。

2.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

3.如遇合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

4.租赁期满后，双方应按照合同约定办理房屋退还手续。

5.在租赁期间，如遇房屋设施设备损坏，双方应按照合同约定承担维修、更换等责任。

本报告仅供参考，具体事宜以合同约定为准。

第2篇

一、合同基本信息

1.合同编号：_______

2.租赁双方信息：

-出租方（甲方）：_______

-承租方（乙方）：_______

3.房屋信息：

-房屋地址：_______

-房屋面积：_______平方米

-房屋结构：_______

-房屋用途：_______

4.租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日

5.租金及支付方式：

-月租金：_______元

-支付方式：_______（如：每月支付、季度支付等）

6.押金：_______元

二、合同审核内容

1.合同主体资格审核

（1）甲方资格审核：

-甲方是否为房屋所有权人；

-甲方是否具有出租房屋的权利；

-甲方是否具备完全民事行为能力。

（2）乙方资格审核：

-乙方是否具备完全民事行为能力；

-乙方是否具备合法稳定的收入来源；

-乙方是否具备良好的信用记录。

2.房屋信息审核

（1）房屋权属审核：

-房屋所有权证是否齐全；

-房屋是否存在抵押、查封等情况。

（2）房屋状况审核：

-房屋结构是否安全；

-房屋设施设备是否齐全；

-房屋是否存在漏水、渗水、裂缝等问题。

3.租赁期限审核

（1）租赁期限是否符合法律规定；

（2）租赁期限是否合理，是否超过房屋的使用年限。

4.租金及支付方式审