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学校物业管理委托协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（委托方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（受托方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

1.3协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在学校物业管理方面的权利、义务和责任，保证物业管理工作的顺利进行。

1.4协议范围

本协议所指的学校物业管理范围包括但不限于以下内容：

1.4.1校园公共区域的清洁、绿化、维护；

1.4.2校园基础设施的维修、保养；

1.4.3校园安全保卫；

1.4.4校园设施设备的日常管理；

1.4.5校园环境卫生管理；

1.4.6校园绿化养护；

1.4.7校园突发事件的处理。

1.5协议期限

1.5.1本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.5.2协议期满后，甲乙双方可协商续签本协议。

第二章物业管理服务内容

2.1服务标准

乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规、标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。

2.2具体服务内容

2.2.1清洁服务：

乙方负责校园公共区域的日常清洁工作，包括但不限于地面、楼梯、电梯、卫生间等。

2.2.2绿化管理：

乙方负责校园绿地的日常养护，包括浇水、修剪、病虫害防治等。

2.2.3维护保养：

乙方负责校园基础设施的定期检查、维修和保养，保证设施的正常运行。

2.2.4安全保卫：

乙方负责校园的安全巡逻，保证校园内的安全。

2.2.5设备管理：

乙方负责校园设施设备的日常管理和维护，保证设备的安全运行。

2.2.6环境卫生管理：

乙方负责校园环境卫生的维护，包括垃圾清运、垃圾分类等。

第三章物业管理费用

3.1费用支付方式

甲方应按照本协议约定的时间和金额，向乙方支付物业管理费用。

3.2费用结算

3.2.1乙方应在每月______日前向甲方提交上月物业管理费用的结算报告。

3.2.2甲方应在收到乙方结算报告后的______日内，确认并支付相应费用。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付______%的违约金。

4.1.2甲方违反本协议其他条款的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金。

4.2.2乙方违反本协议其他条款的，应承担相应的法律责任。

第五章协议的生效、变更和终止

5.1协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2协议变更

5.2.1协议的任何变更必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

5.2.2未经双方同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

5.3协议终止

5.3.1本协议期满，甲乙双方均未提出终止协议的，本协议自动续签。

5.3.2任何一方在协议期限内出现重大违约行为，另一方有权解除本协议。

5.3.3本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定进行结算。

第六章物业管理人员的职责

6.1人员配备

6.1.1乙方应配备足够的物业管理人员，保证物业管理服务的质量和效率。

6.1.2乙方应保证物业管理人员的专业能力和服务意识，满足甲方的要求。

6.2人员培训

6.2.1乙方应对物业管理人员进行定期的专业培训，提高其业务水平和综合素质。

6.2.2培训内容应包括但不限于物业管理法规、服务标准、安全管理等。

6.3人员管理

6.3.1乙方应对物业管理人员进行严格的管理，保证其履行职责。

6.3.2乙方应建立健全物业管理人员的考核和奖惩制度。

第七章物业管理设施与设备

7.1设施设备维护

7.1.1乙方应定期对物业管理设施与设备进行检查、保养和维修。

7.1.2维护保养工作应记录在案，以便甲方查阅。

7.2设施设备更新

7.2.1乙方应根据实际需要，提出设施设备更新计划。

7.2.2更新计划应经甲方审批后实施。

7.3设施设备使用

7.3.1乙方应合理使用物业管理设施与设备，防止浪费和损坏。

7.3.2乙方应定期对设施与设备的使用情况进行检查和评估。

第八章物业管理记录与报告

8.1记录保存

8.1.1乙方应建立健全物业管理记录制度，对各项工作进行详细记录。

8.1.2记录应保存______年，以备甲方查验。

8.2报告提交