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建筑设计与施工承包合同说明

第一章合同概述

1.1合同编号

________________________

1.2合同双方

1.2.1甲方（建设单位）：________________________

1.2.2乙方（承包单位）：________________________

1.3合同签订日期

________________________

1.4合同生效日期

________________________

1.5合同期限

1.5.1设计阶段：________________________

1.5.2施工阶段：________________________

1.6合同总价

________________________

1.7合同付款方式

1.7.1预付款：合同总价_____%，于合同签订后____个工作日内支付。

1.7.2进度款：按施工进度分期支付，每次支付金额为合同总价的_____%，具体支付节点和比例由双方协商确定。

1.7.3结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价_____%作为结算款。

1.7.4保修金：合同总价_____%作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方退还保修金。

第二章建设项目概况

2.1工程名称：________________________

2.2工程地点：________________________

2.3工程规模：________________________

2.4工程类型：________________________

2.5工程用途：________________________

第三章设计要求

3.1设计依据

3.1.1国家及行业标准

3.1.2甲方提供的工程图纸和技术文件

3.1.3甲方指定的设计规范和设计标准

3.2设计内容

3.2.1建筑设计

3.2.2结构设计

3.2.3给排水设计

3.2.4电气设计

3.2.5暖通空调设计

3.3设计质量标准

3.3.1设计文件应符合国家现行设计规范和标准。

3.3.2设计文件应满足甲方使用功能需求。

3.3.3设计文件应保证工程质量和安全。

第四章施工要求

4.1施工范围

4.1.1土建工程

4.1.2装饰装修工程

4.1.3设备安装工程

4.2施工工期

________________________

4.3施工质量标准

4.3.1施工过程应符合国家现行施工规范和标准。

4.3.2施工质量应符合甲方使用功能需求。

4.3.3施工质量应保证工程质量和安全。

4.4施工安全文明施工

4.4.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。

4.4.2乙方应采取有效措施，保证施工现场的安全文明施工。

第五章合同履行

5.1甲方义务

5.1.1甲方应按合同约定的时间、地点提供施工图纸和技术文件。

5.1.2甲方应按时支付合同约定的款项。

5.1.3甲方应配合乙方进行施工协调。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按合同约定的时间、地点完成设计任务。

5.2.2乙方应按合同约定的时间、地点完成施工任务。

5.2.3乙方应保证设计、施工质量，并对因自身原因造成的质量问题负责。

5.3违约责任

5.3.1甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.3.2乙方未按合同约定完成设计、施工任务的，应向甲方支付_____%的违约金。

5.4合同变更

5.4.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

5.4.2合同的变更不得违反国家法律、法规和标准。

5.5合同解除

5.5.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。

5.5.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的一切事宜。

第六章设计交付与审查

6.1设计文件交付

6.1.1乙方应在合同约定的时间内完成设计文件，并向甲方交付。

6.1.2设计文件交付应包括但不限于以下内容：

建筑施工图

结构施工图

给排水施工图

电气施工图

暖通空调施工图

设计说明书

其他必要的附件和资料

6.2设计文件审查

6.2.1甲方应在收到设计文件后____个工作日内完成审查。

6.2.2甲方对设计文件提出的审查意见应以书面形式通知乙方。

6.2.3乙方应根据甲方审查意见进行必要的修改和完善。

6.3设计变更

6.3.1在设计过程中，如因客观原因需要变更设计，应由双方协商一致。

6.3.2设计变更应形成书面文件，并作为合同附件。

6.3.3设计变更可能导致工程量增加或减少，相应地调整合同总价。

第七章施工准备

7.1施工图纸及技术交底

7.1.1乙方在收到完整的设计图纸及技术文件后，