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小区公共设施维修保护管理合同书

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为__________。

1.2合同签订日期

本合同于____年__月__日签订。

1.3合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，至____年__月__日止。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在小区公共设施维修保护管理方面的权利、义务和责任，保证小区公共设施的正常运行和维护。

1.5适用范围

本合同适用于甲方管理的所有小区公共设施，包括但不限于道路、绿化、照明、排水、消防、安防等。

第二章甲乙双方信息

2.1甲方信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

2.2乙方信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第三章维修保护范围及标准

3.1维修保护范围

乙方负责对以下范围内的公共设施进行维修保护：

（1）小区道路及停车场；

（2）小区绿化带及公共绿地；

（3）小区照明设施；

（4）小区排水系统；

（5）小区消防设施；

（6）小区安防系统；

（7）其他甲方指定的公共设施。

3.2维修保护标准

乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对公共设施进行定期检查、维修和保养，保证设施完好、运行正常。

第四章维修保护费用

4.1费用承担

维修保护费用由甲方承担，乙方应在收到甲方支付款项后的____个工作日内完成维修保护工作。

4.2费用结算

维修保护费用按季度结算，甲方应在每季度结束后____个工作日内支付当季度维修保护费用。

4.3争议解决

如对费用有异议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关部门申请仲裁或诉讼。

第五章日常管理与服务

5.1日常检查

乙方应定期对公共设施进行日常检查，发觉问题及时上报甲方。

5.2报修响应

接到甲方或业主的报修通知后，乙方应在____小时内到达现场，对设施进行维修。

5.3工程验收

维修完成后，乙方应向甲方提交维修报告，甲方应在____个工作日内对维修工程进行验收。

5.4服务质量监督

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，如发觉服务质量问题，乙方应及时整改。

5.5信息公开

乙方应定期向甲方公开维修保护工作的情况，包括但不限于维修记录、费用支出等。

5.6保密义务

甲乙双方对本合同内容及双方履行合同过程中所了解到的对方商业秘密负有保密义务。

第六章人员配备与管理

6.1人员配置

乙方应按照本合同约定的维修保护范围和标准，配备足够数量和技能的维修保护人员。

6.2人员培训

乙方应对维修保护人员进行定期培训，保证其掌握必要的专业技能和安全生产知识。

6.3人员管理

乙方应建立健全人员管理制度，对维修保护人员的工作表现、业绩进行考核，并根据考核结果进行奖惩。

6.4安全生产

乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证维修保护工作的安全生产。

第七章维修材料与设备

7.1材料采购

乙方在采购维修材料时，应选择符合国家标准、质量可靠、价格合理的供应商。

7.2设备使用

乙方应合理使用维修设备，定期进行维护保养，保证设备处于良好状态。

7.3材料与设备验收

甲方有权对乙方采购的材料和设备进行验收，不合格的材料和设备不得使用。

7.4材料与设备保管

乙方应妥善保管材料和设备，防止丢失、损坏或被盗。

第八章应急响应与处理

8.1应急预案

乙方应根据可能发生的突发事件，制定相应的应急预案，并定期组织演练。

8.2应急处理

发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。

8.3信息报告

乙方应在突发事件发生后立即向甲方报告，并提供必要的处理情况说明。

8.4事后评估

应急事件处理结束后，乙方应与甲方共同进行事后评估，总结经验教训，完善应急预案。

第九章保养与维护

9.1保养计划

乙方应根据公共设施的特性和使用情况，制定年度保养计划。

9.2保养实施

乙方应按保养计划对公共设施进行定期保养，保证设施功能稳定。

9.3维护记录

乙方应详细记录保养和维护工作，包括工作内容、时间、人员、材料等。

9.4保养效果评估

甲方有权对乙方的保养工作效果进行评估，并提出改进意见。

第十章检查与评估

10.1定期检查

乙方应定期对公共设施进行检查，保证设施运行良好。

10.2检查内容

检查内容包括但不限于设施的外观、功能、安全功能等。

10.3检查记录

乙方应将检查结果记录在案，并及时向甲方汇报。

10.4评估