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2025土地估实务基础：土地估价的概念考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，该企业决定采用双倍余额递减法计提折旧，则月折旧率为（）。

A．0.83%

B．10%

C．4.67%

D．0.39%

2、承租土地使用权只能按合同租金的及租期估价。

A：现值

B：差值

C：终值

D：金额

E：合法性

3、在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于__。

A．单项工程

B．单位工程

C．分部工程

D．分项工程

4、若土地年纯收益A按比率s递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年

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